2.5 Locali, 66 m², 1. piano

Die Residenz "LA PORTA di LUMINO" befindet sich am Eingang des Wohngebiets von Lumino, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Lumino ist eine Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört - der Hauptstadt des Kantons Tessin - und nur 7 Minuten davon entfernt ist. Sie ist bequem von der Autobahnabfahrt Bellinzona auf der A2 erreichbar. Sie bietet die Vorteile eines kleinen Zentrums, aber mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Sie genießt eine zentrale Lage, die es ermöglicht, in südlicher Richtung Lugano in 20 Minuten und in nördlicher Richtung die Autobahn A2 in Richtung Gotthard und die Autobahn A13 in Richtung San Bernardino zu erreichen. Sie grenzt an den Kanton Graubünden

Lumino bietet eine breite und umfassende Palette von Dienstleistungen, die alle Anforderungen und täglichen Bedürfnisse erfüllen, für eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe der Porta di Lumino - im Radius von wenigen Metern und/oder wenigen Minuten - sind die Station, Bushaltestellen, Rathaus, Post, Bank, Einkaufszentren und Geschäfte, Bars/Restaurants und Grotten, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Tierarzt, Arzt, Fitnesscenter und Wellnesscenter, Zahnarzt, Physiotherapie, Bibliotheken, Ladestationen für Elektroautos erreichbar. In der Umgebung gibt es die Möglichkeit, eine Radweg, einen Außenlebensweg und Wanderungen und Spaziergänge zu genießen, um die Natur auf beste Weise zu erleben.

Die Wohnungen, die ein studiertes Interior-Design aufweisen, wurden entwickelt, um Funktionalität, Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten. Ideale Wohnlösungen für das zeitgenössische Leben, mit Optimierung der Nutzflächen. Sie zeichnen sich durch elegante und sorgfältig ausgewählte Ausführungen aus.

Große Wohnbereiche mit offenen Räumen lassen volle Freiheit bei der Einrichtung der Möbel. Raumsparende Ergänzungen und praktische Ecken mit Waschmaschinen vervollständigen die Ausstattung, wertvolle Helfer bei der Haushaltsführung.

Private Waschküchen/Waschecken in jeder Wohnung.

**DETAILS**

* Traditionelle Bauweise in Beton und Ziegel
* Isolierte Fassade mit Wärmedämmung
* Innenwände in Ziegel und Gips, mit Gipsputz, weiß gestrichen
* Fenster mit Dreifachverglasung, in PVC, innen weiß und außen in Bronze
* Motorisierte Außenjalousien in technischem Stoff
* Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Verteilung mit Bodenheizung
* Innen- und Außenbeleuchtung mit LED, Internet- und TV-Anschluss in Glasfaser
* Private Terrassen und Gärten mit Außenwasserhähnen
* Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation in der Tiefgarage
* Komplette Küchen, Keramikherd, Arbeitsplatte in Feinsteinzeug
* Qualitäts-Sanitärkeramik, weiß, mit chromglänzender Armatur
* Wand-WC, glänzendes Email
* Waschbecken in Keramik mit Unterbau in robustem und leicht zu reinigendem Laminat
* Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
* Dusche mit transparenter Glasabtrennung und Bodenplatte in Feinsteinzeug und integrierter Ablaufrinne
* Badezimmerzubehör: Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Ablage für Duscharmaturen
* Eingangsschrank in Laminat weiß

Nette Miete: CHF 1'320.00

Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 150.00

Verfügbarkeit Parkplatz in Tiefgarage: CHF 120.00