1 Locale, 44 m²

Die Liegenschaft ist mit einer **modernen Wärmepumpe** ausgestattet. Der Geschäftsraum wurde **im vergangenen Jahr umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

* Neuer **Parkettboden**
* Frisch gestrichene **Wände**
* **Lavabo im Raum**
* **1 Praxis- oder Büroraum**, 44 m²
* **Erdgeschoss** mit **grosser Fensterfront**
* Sehr **helle Räumlichkeiten**
* **WC zur Mitbenützung** (links)
* **Lift** im Gebäude
* **Aussicht auf die Aare** sowie auf den Garten vor dem Haus

**Standortvorteile**

* **2 Gehminuten** zur Bushaltestelle _Thunerhof_
* **6 Gehminuten** zum Bahnhof Thun (optimale ÖV-Anbindung)
* **7 Gehminuten** zur Schiffsanlegestelle Thun (See)
* **3 Gehminuten** zum Supermarkt _Hong Kong_
* **5 Gehminuten** zur _Zähringer Apotheke_ und zur _Schule Göttibach_

**Lage & Umfeld**

Die Lage zeichnet sich durch eine **ruhige und sonnige Atmosphäre** bei gleichzeitig **zentraler Erreichbarkeit** aus. Die hohe Fussgängerfreundlichkeit sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für **Kundschaft, Patienten und Geschäftspartner**.
**Fazit**

Diese Geschäftsräume bieten **optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb** und eignen sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus **Lage, Zustand und Flexibilität** macht dieses Objekt zu einer äusserst interessanten Gelegenheit in Thun.