10 Locali, 239 m²

Située dans un environnement préservé, cette propriété réunit nature, confort et qualité de vie, à seulement 10 minutes de Lausanne.

Sur un terrain de 2'911 m², complété par une parcelle agricole attenante de 2'650 m² sans vis-à-vis, l'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine et d'un cadre résidentiel particulièrement calme.

La maison principale

La maison principale de offre de beaux volumes et une luminosité constante, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.

- Le séjour s'ouvre sur le paysage et les extérieurs.
- Un salon TV avec cheminée traversant sur la salle à manger
- La cuisine professionnelle, prolongée par un jardin d'hiver, a été pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
- Un ascenseur relie les différents niveaux et apporte un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, la suite parentale forme un espace à part entière, avec dressing et salle de bains privative. Un détail singulier la distingue : un carrelage représentant le Cervin. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au sous-sol, l'espace est dédié au bien-être et aux zones techniques :

- Piscine intérieure avec système de nage à contre-courant
- Jacuzzi (jusqu'à 8 personnes)
- Cave à vin
- Buanderie
- Abri PC

L'appartement indépendant

La propriété comprend également un appartement indépendant de 3.5 pièces en triplex, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif. Il propose :

- Un séjour lumineux avec cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Une terrasse privative
- Un carnotzet au sous-sol

Dépendances et potentiel

Une dépendance d'environ 95 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme cabinet vétérinaire, elle peut convenir à différents usages : espace professionnel indépendant, atelier ou activité de consultation. Un second atelier est actuellement loué.

Un couvert existant, transformable, permet également d'envisager un agrandissement futur.

Extérieurs

Le jardin arboré a été pensé pour un usage quotidien et des moments de convivialité. Un étang naturel, propice à la baignade, accueille poissons et tortues et structure les extérieurs dans une atmosphère paisible. À proximité, le pavillon de jardin Crown, chauffé pour un usage en toute saison, dispose d'un grill et d'un four à pizza, et offre un espace de réception au bord de l'eau.

Informations complémentaires

Construite en 1989 et rénovée en 2016, la maison est entretenue avec soin et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Avec environ 351 m² de surface utile, une organisation cohérente des espaces et plusieurs configurations possibles (habitation, réception, activité), cette propriété propose un équilibre solide entre confort moderne et environnement naturel.

À proximité

Transports publics : 150m - 3 min
Magasins : 500m - 10 min
Jardin d'enfants : 500m - 10 min
Écoles primaires : 2500m - 50 min
Écoles secondaires : 3500m - 70 min