4 Locali, 85 m²

Ich verkaufe eine Eigentumswohnung mit 3 separaten Zimmern, einem Wohnraum sowie einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Nettowohnfläche beträgt 85 m², zusätzlich gibt es einen Balkon mit 7 m² und einen Kellerraum mit 8 m². Ein Platz in der Tiefgarage eignet sich für ein grosses Auto (nicht im Preis inbegriffen, aber verhandelbar).

Das Gebäude ist kein Neubau, sondern ein traditionelles Schweizer Wohnhaus aus den 1970er–1980er Jahren – mit neuem Lift, renoviertem Treppenhaus, frisch renovierter Fassade und erneuerter Heizanlage (Fernwärme). Neubauten sind teurer und liegen etwas weiter entfernt.

Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard renoviert, nicht für die Vermietung. Sie eignet sich nicht für Personen, die eine weisse Küche und standardisierte Badezimmer bevorzugen. Auf den Fotos ist ein Home Staging nach meiner eigenen Idee zu sehen – ich liebe Wohnungen, die schön und authentisch sind, und mag keine KI-Home-Staging-Konzepte.

Der grösste Vorteil der Wohnung ist jedoch ihre Lage: nahe bei Einkaufsmöglichkeiten, 5 Minuten von der Haltestelle Bremgarten Bibenlos entfernt und 20 Minuten mit dem ÖV nach Zürich. Sie bietet einen Panoramablick auf die Alpen. Tatsächlich liegt die Wohnung in Bremgarten, administrativ jedoch in Zufikon (mit tieferem Steuerfuss).

Ich lade Sie herzlich zur Besichtigung am Samstag und Sonntag ein – bitte nach Voranmeldung.