5 Locali, 140 m²

Au coeur du charmant village de Morlon, dans un environnement préservé et recherché, découvrez ce splendide appartement de 5 pièces qui conjugue confort moderne, finitions haut de gamme et une vue absolument unique sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son atmosphère intime et privilégiée, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Des espaces de vie lumineux et raffinés

Dès l'entrée, un hall élégant équipé d'armoires intégrées et d'une banquette de rangement vous accueille chaleureusement. L'espace de vie de 45 m² se distingue par ses larges baies vitrées plein lac, inondant l'appartement de lumière naturelle et offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Séjour contemporain : une atmosphère unique, sublimée par un mur en béton brut, qui confère caractère et modernité à la pièce.

Cuisine ouverte : parfaitement équipée avec un îlot central, four traditionnel, four à vapeur et vitrocéramique à induction, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Accès direct à la terrasse de 32.8 m², un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de réception face au panorama grandiose.

Nuit et intimité

La partie nuit est pensée pour allier confort et sérénité :

- Une suite parentale de 15.9 m² accompagnée d'un dressing ou bureau attenant de 10.4 m², offrant polyvalence et praticité.

- Deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses de 16.7 m² et 12.1 m², parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un espace de loisirs.

- Un espace bureau supplémentaire, doté de rangements intégrés, complète idéalement le logement pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation.

Confort et prestations

L'appartement comprend deux belles salles d'eau réalisées avec des matériaux harmonieux et intemporels :

- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une colonne de lavage-séchage

- Une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle.

Les finitions de première qualité et les choix architecturaux apportent une touche d'élégance intemporelle à l'ensemble du bien.

Annexes et extérieurs

- Grande cave attenante de 18 m² avec point d'eau

- Cave supplémentaire de 4 m²

- Couvert à voiture avec réduit privatif de 6 m² (prise électrique incluse)

- Terrasse panoramique de 32.8 m², équipée d'un store toile et de bacs de plantation, offrant un véritable espace extérieur privatif pour profiter de la vue exceptionnelle

- Une place de parc couverte est disponible en sus au prix de CHF 35'000.– (achat obligatoire)

Une situation rare et privilégiée

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse conjugue harmonieusement tranquillité et proximité. Entourée de nature, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. À seulement quelques minutes du centre de Bulle, de ses commerces, écoles et infrastructures. Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Fribourg, Lausanne ou Berne.

Morlon se distingue par son charme authentique et son accès direct aux rives du lac, un lieu idéal pour allier qualité de vie, sérénité et proximité urbaine.

Une opportunité unique

Disponible au 1er décembre 2025, cet appartement séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les amoureux de paysages à couper le souffle.

Vous recherchez un bien rare, alliant confort, élégance et situation idyllique ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse exceptionnelle.