4 Locali, 80 m²

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Marin (NE)

In einer ruhigen Nachbarschaft von Marin, im ersten Stock, nur 200 Meter vom See entfernt, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit etwa 80 m² einen idealen Lebensraum, der Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und Lebensqualität verbindet.

Das Apartment profitiert von einer privilegierten Lage: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentren zu Fuß erreichbar und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Eine perfekte Umgebung sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder einen Investor.

Komplette Renovierung im Gange: Das Apartment wird derzeit einer vollständigen Renovierung unterzogen, die ein komplett erneuertes Objekt bietet.

Die Arbeiten umfassen unter anderem:
Komplett renovierte Küche
Erneuerte Elektrik
Erneuerte Böden mit qualitativer Differenzierung:
Neuer Parkettboden in den Zimmern
Modernes Fliesen im Wohnzimmer und Esszimmer
Erneuerte Wände (Malerei und Fertigstellung)
Komplett renoviertes Badezimmer

Stauräume: Already bei der Eingangstür verfügt das Apartment über eine sehr praktische Einbauschränke. Der Flur ist auch mit einer großen Einbauschränke ausgestattet, die viele Stauräume und einen angenehmen Lebenskomfort bietet.

Verteilung:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Eine offene Küche, die zum Esszimmer führt, mit Zugang zum Balkon
Ein modulares Esszimmer, das je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Ein Badezimmer

Gewünschter Verkaufspreis: CHF 629000.-

Günstige finanzielle Rahmenbedingungen: Die aktuellen Hypothekenzinssätze sind attraktiv, was dieses Objekt besonders interessant für einen Kauf oder eine Investition macht.

Vermietungspotenzial: Vor der Renovierung wurde das Apartment für CHF 1570.- pro Monat vermietet. Nach der kompletten Renovierung verfügt es über ein gesteigertes Vermietungspotenzial in einem sehr gefragten Sektor.

PPE-Renovierungsfonds: Der Renovierungsfonds wurde von allen Miteigentümern aufgestockt und deckt die anstehenden großen Arbeiten ab, einschließlich des Daches und des Perimeters des Gebäudes, die bereits durch diesen Fonds finanziert wurden.

Unsinnige E-Mails werden nicht beantwortet. Die Besichtigungen werden nur gruppiert durchgeführt.
Wir bitten die Neugierigen, uns nicht unsere Zeit zu stehlen.