5 Locali, 333 m²

AROGNO · BIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN KERN · MOGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNUNG Bifamilienhaus im historischen Kern von Arogno an, das komplett **saniert** wurde und eine Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen** aufweist. Es eignet sich ideal für diejenigen, die nach einem geräumigen und charaktervollen Wohnraum suchen.

**Innenraum**

* **Kellergeschoss:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
* **1. Obergeschoss:**Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Arbeitsraum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes, mit Fußgängerverkehr und in der Nähe aller wichtigsten Einrichtungen.

Richtung **Süd/Südwest**mit offenem Blick und guter Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: ca. 1800**, mit kompletter Sanierung 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.

**Ölheizung** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition in eine bifamiliale Wohnstruktur.

**Zweitwohnung ist erlaubt.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**