5.5 Locali, 62 m²

Idéalement situé dans la station des Paccots, ce chalet bénéficie autant d’un environnement calme, que de proximité avec les grands axes routiers et les commodités de la ville de Châtel-Saint-Denis, située à 7 minutes en voiture et accessible en transport publics.

La petite station de ski des Paccots saura ravir les amateurs d’activités en plein air avec ses remontées mécaniques offrant l’accès aux pistes de ski en hiver, et ses nombreux sentiers de randonnée en été. Une petite épicerie est ouverte tous les jours, sauf le lundi, et fait office de Poste. Plusieurs restaurants se trouvent dans la station ou ses alentours.

Le chalet quant à lui, est situé au bout d’un chemin sans issue. Une petite route goudronnée, raide, permet un accès permanent au chalet, au pied duquel plusieurs véhicules peuvent se parquer. Lorsque la neige tombe, les voitures sont stationnées sur la parking du téléski, 50 mètres sous le chalet, en attendant de déneiger soi-même le chemin d’accès avec une fraiseuse fournie. A l’heure actuelle où les hivers sont doux, il n’y a que quelques jours par hiver, lorsqu’il neige, où le chalet n’est pas directement accessible en véhicule, du temps de déneiger.

L’emplacement de ce chalet offre un havre de paix. Le chalet situé en dessous n’est occupé que quelques week-ends par année et les plus proches voisins sont à 150 mètres derrière une forêt. Les été y sont frais puisque l’exposition Nord et les arbres confèrent une fraicheur bienvenue. Les hivers sont froids, ce qui rend les moments au coin du feu agréables et chaleureux.

Construit en 1963 comme résidence secondaire, ses équipements lui permettent aujourd’hui d’être occupé à l’année sereinement. Bien que rustique et modeste, et nécessitant quelques rénovations à moyen terme, ce chalet allie le cachet des matériaux d’antan avec la modernité d’une cuisine équipée et rénovée en 2025. L’eau chaude est fournie par un boiler de 100 litres tandis qu’un poêle mixte de dernière génération, au bois et aux pellets, installé en 2025, permet de se chauffer l’hiver.

Caractéristiques

Parcelle :
o Surface de 842m2
o Hors zone à bâtir

Bâtiment :
o Construction en 1963
o 5.5 pièces et 62m2 habitables
o 372 m3 ECA
o 46m2 au sol, 3 niveaux
o Hauteur des pièces entre 2,30m et 2,60m
o Construction en madrier avec un socle en maçonnerie
o Chauffage bois/pellets uniquement
o Eau chaude sanitaire par un boiler de 100 litres
o Isolation thermique partielle

Rez inférieur :
o 1 hall d’entrée spacieux
o 1 chambre de rangement avec un poêle à bois
o 1 cave avec machine à laver et un boiler
o 1 WC visiteur

Rez supérieur :
o 1 salle de bain (WC et douche)
o 1 séjour et salle à manger
? avec poêle mixte (bois/pellets, automatique, commande wifi)
o 1 cuisine équipée (2025)
o 1 terrasse couverte avec accès au jardin

1er étage :
o 3 chambres à coucher
o Quelques armoires de rangement

Extérieurs/annexes
o 1 atelier de rangement
o Plusieurs places de parc sur le terrain et à proximité immédiate
o 1 grand jardin avec fontaine, partiellement clôturé
o 1 jardin potager