4.5 Locali, 141 m², 1. piano

Au coeur du village viticole de Tartegnin, dans un environnement chargé d'authenticité, ce duplex de 4,5 pièces prend place dans un ancien pressoir rénové avec soin. Ici, le cachet du bâti historique dialogue subtilement avec le confort contemporain, dans une atmosphère où volumes, lumière et matière composent un lieu de vie singulier.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité. Le premier niveau distribue harmonieusement la cuisine et le séjour, créant un cadre convivial, à la fois structuré et fluide, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes.

Le logement offre aujourd'hui deux chambres confortables avec vue sur le lac, ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente, idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Deux salles d'eau complètent la configuration actuelle.

Un élément distingue particulièrement ce bien : une buanderie de 21,3 m² permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, portant l'ensemble à trois chambres et trois salles d'eau. Cette évolution naturelle des volumes confère au duplex une flexibilité précieuse, adaptée aux besoins d'une famille ou à une organisation de vie évolutive.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 34 m² prolonge l'espace de vie et surplombe un jardin privatif d'environ 70 m², parfait pour un potager, un coin détente ou un espace de jeu. Le poulailler, le garage et plusieurs zones de rangement viennent ancrer le bien dans une logique de vie pratique, sans renoncer au charme.

Un garage box ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Entre caractère, luminosité et potentiel d'aménagement, ce duplex ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : il propose un cadre de vie à façonner, dans l'un des villages les plus recherchés de la région.