4.5 Locali, 105 m²

Willkommen auf der Sonnenseite des Wohnens Exklusive 5.-Obergeschoss-Terrassenwohnung mit Weitblick, Komfort und Stil

Treten Sie ein und spüren Sie sofort das besondere Wohngefühl: Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung vereint **moderne Eleganz, grosszügige Raumgestaltung** und nachhaltigen Komfort zu einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert - und langfristig überzeugt.

Hier wohnen Sie nicht einfach - hier kommen Sie an.

**Zustand & Qualität - einziehen, wohlfühlen, geniessen**
Die Wohnung präsentiert sich in **neuwertigem Zustand** und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig erneuert:

* Neue Küche, moderne Bäder, hochwertige Böden, Türen und Fenster
* Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
* Edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Stilvolle Fliesen in Küche, Bad, WC und Entrée
* Neue Doppelverglasung mit Fliegengittern und Lamellenstoren
* Elegantes LED-Lichtkonzept für ein angenehmes Wohnambiente
* Nachhaltige Heizung über Erdsonde - effizient, umweltfreundlich, zukunftssicher
**Ihr Vorteil**: Keine Investitionen nötig - alles ist bereits perfekt vorbereitet.


**Raum für Leben - durchdacht, hell, flexibel**

* _Lichtdurchflutetes Wohnzimmer_ (20 m²) mit edlem Eichenparkett
* Moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten (Steamer, Backofen/Mikrowelle) und edler Granitabdeckung
* Drei helle Zimmer (18.4 m² / 16.4 m² / 14.5 m²) - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Badezimmer mit Wellnessfaktor: ebenerdige Dusche, Regenbrause & Einbauschrank
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

**Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien**
Die **grosszügige Terrasse (40 m²)** erweitert Ihren Wohnraum nach draussen - perfekt für entspannte Abende, sonnige Wochenenden oder gesellige Momente.
Ein praktischer **Abstellraum mit Luftschutzkeller** direkt hinter der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Traumhafte Aussicht & Lage:**Oberhalb des Hauses erstreckt sich eine grosse, grüne Fläche mit bezaubernder Weitsicht. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Wald, und den ganzen Tag über geniessen Sie Sonne und Ruhe - ein Privileg, das Sie jeden Tag spüren werden.


**Weitere überzeugende Vorteile**

* Nebenkosten alles inklusive: nur CHF 3'500.- jährlich (Heizung, Wasser, Lift)
* Zwei Garagenplätze (eine Box, eine geschlossene Garage)
* Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden
* Einbauschränke in zwei Zimmern + Garderobe im Entrée

**Fazit - Wohnen in Bestform**
Diese Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit - ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen begeistert.

_**Sichern Sie sich ein Wohngefühl, das jeden Tag Freude macht.**_
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück:

viel Platz, hochwertig ausgestattet, top Lage und sofort bezugsbereit. Sie vereint Wohnqualität mit Wertbeständigkeit - ideal für Familien, Paare oder Investoren.