8.5 Locali, 370 m²

S’installer en Valais sans compromis entre famille et activité professionnelle

Vous envisagez de quitter votre canton pour offrir plus d’espace et une meilleure qualité de vie à votre famille, tout en conservant votre activité à proximité ?
Cette propriété rare à Martigny réunit parfaitement ces deux objectifs.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa moderne construite en 2014 et rénovée en 2022 propose une configuration idéale pour une grande famille et une activité indépendante.

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Une maison familiale d’envergure – 370 m² habitables sur 3 niveaux

Cette villa de 370 m² habitables, répartie sur trois étages, offre des volumes impressionnants et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

L’étage des enfants

À l’étage, un espace nuit confortable et lumineux accueille :
• 3 grandes chambres
• Une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• Une grande salle de douche moderne et fonctionnelle

Un niveau idéal pour créer un véritable espace dédié aux enfants ou aux adolescents, alliant confort et indépendance.

L’espace parents

Au niveau principal se trouve une suite parentale de plain-pied, conçue comme un véritable cocon privé :
• Grand dressing
• Spacieuse salle de bain avec jacuzzi et douche

Un espace intime, élégant et parfaitement séparé des chambres des enfants.

Les espaces de vie

Les pièces de vie sont baignées de lumière et offrent de beaux volumes, parfaits pour les moments en famille comme pour les réceptions.

La propriété dispose également d’une terrasse exceptionnelle de 75 m², rare à Martigny, idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis et les moments de détente en extérieur.

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Un extérieur qui change réellement le quotidien

La maison repose sur une parcelle de 986 m², un véritable luxe dans la région.
• Grande surface de pelouse pour les enfants
• Jardin agréable et facile d’entretien
• Environnement résidentiel calme
• Intimité préservée

Un cadre parfait pour une famille venant d’un autre canton et recherchant plus d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.

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Un bureau indépendant de 130 m² – travail et vie privée parfaitement séparés

La propriété comprend un espace bureau indépendant d’environ 130 m² avec entrée séparée, actuellement exploité pour une équipe de 7 personnes.
• Entrée totalement distincte de l’habitation
• Stationnement aisé pour collaborateurs et clientèle
• Organisation idéale entre vie privée et activité professionnelle
• Bail commercial en place, générant un revenu locatif existant

Cet espace est idéal pour entrepreneur, fiduciaire, cabinet de conseil, architecte, ingénieur, assurance ou PME.

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Confort moderne et sérénité financière
• Construction : 2014
• Rénovations réalisées : 2022
• Chauffage à distance au gaz
• Panneaux thermiques pour l’eau chaude sanitaire
• 6 places de parc privées, très rare à Martigny

Aucun frais à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et peut être habitée ou exploitée immédiatement, sans travaux ni investissements supplémentaires.

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Emplacement – Martigny, Avenue de la Fusion

La villa bénéficie d’un emplacement recherché pour :
• Son calme résidentiel
• Sa proximité des écoles, commerces et services
• Son accès rapide aux axes routiers et ferroviaires
• Sa position stratégique entre Lausanne, Sion et l’Italie

Un lieu idéal pour une famille hors canton souhaitant s’installer durablement en Valais tout en restant parfaitement connectée.

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Les atouts majeurs
• 370 m² habitables sur 3 niveaux
• Grande maison idéale pour famille nombreuse
• Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain jacuzzi/douche
• 3 grandes chambres à l’étage avec belle hauteur sous plafond
• Terrasse de 75 m²
• Parcelle de 986 m² avec jardin
• Bureau indépendant avec entrée séparée
• Revenu locatif existant
• 6 places de parc
• Aucun travaux à prévoir
• Concept rare combinant habitation et activité professionnelle

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