654 m²

Das Verkaufsobjekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit separatem Garagengebäude sowie einem Werkstatt-|Nebennutzungsanbau. Die Liegenschaft wurde 1969 erstellt und laufend zweckmässig unterhalten.

- 7 Wohnungen, überwiegend 5½-Zimmer-Einheiten
- Ergänzend Büro-, Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss
- Garagen sowie zusätzliche Abstellplätze
- Grundstücksfläche 2’612 m², Kubatur ca. 4’175 m³

Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 194’400 p. a. Bei Mieterwechsel ergibt sich ein Ertragspotenzial von rund CHF 233’000 p. a.

Das Grundstück unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht, welche gegenüber der Regelbauweise zusätzliche Spielräume hinsichtlich Dichte, Gebäudehöhe und architektonischer Ausgestaltung ermöglicht. 

Erste Szenarien zeigen ein sehr hohes Neubaupotenzial sowohl für eine renditeorientierte Neuentwicklung als auch für eine Realisierung im Stockwerkeigentum. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit einer koordinierten Entwicklung mit der benachbarten Parzelle in gleicher Zone.

Detaillierte Unterlagen zum Neubaupotenzial stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.