4.5 Locali, 1. piano

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen und einer Eigentumswohnung mit nur 8 Wohnungen, bietet diese prächtige Reihenwohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock eine seltene Wohnumgebung, die spektakuläres Panorama, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Auf den ersten Blick verführt dieses Anwesen mit seinem atemberaubenden und ungehinderten Blick auf die Plaine des Marche, den Moléson und das Château de Gruyères. Eine echte Postkarte, die sich mit den Jahreszeiten weiterentwickelt, um von deinem Wohnraum und deinen Terrassen aus bewundert zu werden.

Ein helles, geräumiges und perfekt arrangiertes Inneres

Diese Querschnittswohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität mit einer flüssigen Zirkulation und großzügigen Volumen, die in natürliches Licht getaucht sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er täglich eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Eingangsbereich und funktionale Bereiche.

Eingangshalle

In der Nähe finden Sie:

- Ein Büro, ideal für Telearbeit oder unabhängige Tätigkeit, perfekt integriert, um Ruhe und Konzentration zu gewährleisten.
- Ein ausgestatteter Garderobe
- Ein privater Waschraum, selten und sehr geschätzt, ausgestattet, um die häusliche Organisation zu vereinfachen.

Diese funktionalen Räume ermöglichen es, die täglichen Wohnbereiche intelligent vom Schlafbereich zu trennen und gleichzeitig Lagerung und Zirkulation zu optimieren.

Wohnraum und Küche

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die einen freundlichen und warmen Raum schafft, um Mahlzeiten zu teilen und Ihre Liebsten zu empfangen.

- Die moderne und perfekt eingerichtete Küche wird von einer Kantine begleitet, die sehr praktische zusätzliche Aufbewahrung für Ihre Vorräte und Utensilien bietet.
- Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine außergewöhnliche Terrasse von mehr als 89 m², eine echte Erweiterung des Wohnraums, ideal für das Essen im Freien, entspannte Momente oder Sommerempfänge.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre und Komfort garantiert

- Elegante Master-Suite mit maßgefertigtem Umkleideraum und privatem Badezimmer mit Dusche und Toilette, die eine wahre Zuflucht des Friedens bietet.
- Komfortabler Raum, perfekt für ein Kind oder Gäste.
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.

Außenansicht und Anbauten Die Außenbereiche und Anbauten vervollständigen diese Immobilie idealerweise

- Terrasse von mehr als 89 m², hell und freiliegend, mit ungehinderter Sicht.
- Zwei unterirdische Parkplätze (CHF extra 70.000, Kauf erforderlich) - Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Ladestation
- Großer Keller mit mehr als 17,5 m², der optimalen Lagerraum bietet.

Jedes Detail dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass es eine elegante, funktionale und nachhaltige Wohnumgebung bietet, die modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Broc – Eine idyllische Wohnumgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Broc ist ein dynamisches und aufstrebendes Dorf, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Zugänglichkeit bietet:

- 5 Minuten von der H189 entfernt
- 10 Minuten vom A12-Autobahneingang
- 10 Minuten von den Ferienorten Charmey, La Berra und Moléson entfernt

Das Dorf verfügt über viele Infrastrukturen und Annehmlichkeiten: Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel (RER Broc–Bern, Bus) sowie unmittelbare Nähe zum See, zum Fluss, zu den Wäldern und den Bergen.

Auch das Gemeinschaftsleben ist reich und aktiv: modernes Sportzentrum, städtisches Schwimmbad, Pumptrack, Spielplätze, Fußballverein, Gymnastik, Laufen, Musik, Skiclub