5.5 Locali, pianterreno

Gilly – Große Familienwohnung mit Garten, Blick auf den Weinberg und Ausflug zum See

In der sehr begehrten Stadt Gilly, unmittelbar in der Nähe von Rolle und den Hauptstraßen, verführt diese prächtige Doppelhauswohnung mit ihrer seltenen Balance zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem privilegierten Wohnumfeld.

In einer intimen und eleganten Residenz mit nur acht Grundstücken gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer Süd- und Südwestausrichtung, einer schönen Leuchtkraft und einem ungehinderten Blick auf die Weinberge, mit Blick auf den See und die Berge vom ersten Stock und dessen Balkon.

Mit einer Fläche von etwa 170 m² bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entspricht:
Perimeterisolierung, Wärmepumpe mit Geothermiesonden, Solarthermiepaneele, Fußbodenheizung, Doppelverglasung und elektrische Jalousien.

Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, darunter eine hochwertige Einbauküche, durchdachte Räume und schöne Öffnungen, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht spenden. Sie ist wie folgt zusammengesetzt:

Gartenebene

• Eingangshalle mit Abstellraum
• Ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 30 m² großen Terrasse
• Ein Schlafzimmer mit Stauraum
• Ein Schlaf- oder Bürobereich
• Gästetoiletten

Boden

• Master-Suite mit Abstellschränken, Bad und Dusche sowie Zugang zu einem Balkon von etwa 13,75 m²
• Zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer
• Duschraum mit Toilette

Die Wohnung wird von einem privaten Garten von 188 m² mit Bäumen begleitet, ein echter Vorteil für Familien, der einen sicheren und freundlichen Außenbereich für Kinder oder Momente der Entspannung bietet.

Ein Dachboden unter dem Dach sowie ein 25 m² großer Keller und zwei Parkplätze im Keller vervollständigen dieses Anwesen.

Dieses Doppelhaus zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, sowohl in der Nähe des Sees, der Weinberge als auch der Annehmlichkeiten, während es dennoch ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld bewahrt.
Es ist auf zwei Ebenen verteilt, mit großzügigen Schlafzimmern, einem Garten und einem Balkon, und erfüllt perfekt die Erwartungen einer großen Familie, anspruchsvollen Kunden, die eine seltene, funktionale und langlebige Immobilie suchen.

Zögern Sie nicht, um eine Broschüre zu bitten und einen Termin für einen Besuch zu buchen.

Schön, ohne Verzögerung zu besuchen.