5.5 Locali, 150 m²

Am Hegi 97 in Unterendingen, in bevorzugter Hanglage und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich diese charmante 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Die Liegenschaft besticht durch ruhige Südausrichtung und unverbaubare Lage am Siedlungsrand. Hier geniessen Sie Weitblick, Tageslicht und Natur – fernab von Durchgangsverkehr und dennoch gut erschlossen.

Das Haus wurde 1979 erbaut und bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem 429 m² grossen Grundstück. Die Substanz ist solide und gepflegt, gleichzeitig eröffnet sich durch leichte Renovationsarbeiten die Möglichkeit, das Haus zeitgemäss zu modernisieren und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Entrée mit angenehmer Raumwirkung. Drei grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und einen Wasch-/Technikraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und verbindet Wohnen, Essen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der unmittelbar an die Landwirtschaftszone grenzt. Dieser Aussenbereich überzeugt durch Ruhe, Sonne und unverbaubare Aussicht – ein seltener Mehrwert, der langfristig erhalten bleibt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsraum. Der ca. 30 m² grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung (2020) mit komfortabler Bodenheizung für gleichmässige Wärmeverteilung. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 30’000.– erworben werden. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum neben der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Kombination aus sonniger Hanglage, direkter Nähe zur Landwirtschaftszone, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum schätzen.