3 Locali, 101 m², pianterreno

Ampio 3.5 locali con grande giardino privato e terrazza parzialmente coperta

In una residenza curata di poche unità a Vacallo, in un contesto residenziale tranquillo e al tempo stesso comodo ai servizi, proponiamo un appartamento di 3.5 locali con un plus raro: grande giardino privato e terrazza parzialmente coperta, ideali per vivere l'esterno con privacy e continuità.

L'abitazione si sviluppa con una distribuzione ordinata: un lungo corridoio d'ingresso separa in modo efficace zona giorno e zona notte.

La zona giorno offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino e una cucina open space completa in configurazione angolare. A servizio di questa area troviamo un bagno ospiti con doccia e allacciamento per lavatrice/asciugatrice.

La zona notte, ben separata, comprende una camera finestrata (ideale come studio o seconda camera) e una camera matrimoniale finestrata con bagno en-suite.

Vacallo è apprezzata per l'atmosfera verde e residenziale, con piacevoli aree naturali e percorsi nei dintorni, senza rinunciare alla praticità: il centro del paese e i principali servizi sono rapidamente raggiungibili. La posizione è particolarmente comoda: la residenza si trova di fronte all'asilo comunale, a pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza a piedi dal centro.

Possibilità di acquisto come residenza secondaria.

Disponibili 2 posti auto in autorimessa condominiale a parte, a CHF 35'000.- ciascuno.

Una soluzione completa, con spazi ben organizzati e un esterno davvero vivibile, in una residenza tranquilla e ben collegata.


******************************

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und teilüberdachter Terrasse

In einer gepflegten Residenz mit wenigen Einheiten in Vacallo, in einem ruhigen Wohnquartier und zugleich nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem seltenen Plus: grosser Privatgarten und teilüberdachte Terrasse - ideal, um den Aussenbereich privat und über weite Teile des Jahres zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine klare, praktische Aufteilung: Ein langer Eingangsflur trennt Wohnbereich und Nachtbereich wirkungsvoll.

Der Wohnbereich bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie eine komplette Open-Space-Küche in Ecklösung. Ergänzt wird diese Zone durch ein Gäste-Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler.

Der Nachtbereich, gut separiert, umfasst ein Zimmer mit Fenster (ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer) sowie ein Master-Schlafzimmer mit Fenster und Bad en suite.

Vacallo wird für seine grüne, wohnliche Atmosphäre geschätzt: Naherholungsflächen und Spazierwege liegen in der Umgebung, ohne dass man auf Alltagstauglichkeit verzichten muss. Das Dorfzentrum und die wichtigsten Angebote sind schnell erreichbar; ebenso bequem sind die Verbindungen Richtung Italien und zum Comer See. Die Lage ist besonders praktisch: Die Residenz befindet sich gegenüber dem Kindergarten von Vacallo, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in Gehdistanz zum Zentrum.

Erwerb als Zweitwohnsitz möglich.

Zudem sind 2 Einstellhallenplätze separat verfügbar, zu je CHF 35'000.-.

Eine komplette Wohnlösung mit gut organisierten Räumen und einem wirklich nutzbaren Aussenbereich - in einer ruhigen, grünen und bestens angebundenen Residenz.