4.5 Locali, 125 m², 1. piano

**1966 Villa (Ayent) - Charmantes Doppelstockapartment mit Aussicht**

**Platz, Komfort und Lebensstil in perfekter Lage**

Zum Verkauf steht dieses exklusive Doppelstockapartment mit 125 m² Wohnfläche und 165 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder als stilvolle Zweitwohnung in einem idyllischen und ruhigen Ort. Das Gebäude verfügt nur über zwei Apartments und gewährleistet damit maximale Privatsphäre. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, panoramischer Aussicht auf die Berge und schnellem Zugang zu beliebten Skigebieten und Freizeiteinrichtungen: nur wenige Minuten von Crans-Montana und Anzère entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von leichtem Zugang zu Geschäften, Schulen und lokalen Einrichtungen.
**8 Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:**


* Drei Balkone mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
* Zwei Außenparkplätze - praktisch direkt vor der Apartmenttür.
* Geräumiger Eingangsbereich mit viel Stauraum dank Einbauschränken.
* Helle, offene Räume mit hoher Deckenhöhe von etwa 3,80 m im Wohnzimmer.
* Kamin im Wohnzimmer - perfekte Atmosphäre für gemütliche Abende.
* Große, funktionale Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon.
* Zusätzliche Etage mit Schlafzimmer, WC, Waschküche und großem Dachboden für Stauraum.
* Ruhige Lage in natürlicher Umgebung, ideal für Familien, Skibegeisterte und als Zweitwohnung.




**Detaillierte Beschreibung:**
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Schränken begrüßt. Links befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Es folgen zwei Schlafzimmer: eines mit 9 m² und ein weiteres mit 15,5 m², das direkten Zugang zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht bietet.
Die 14,5 m² große Küche ist voll ausgestattet und verfügt ebenfalls über direkten Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke, den sichtbaren Holzbalken, dem Kamin und dem Zugang zum dritten Balkon - ein perfekter Ort, um sich mit Familie oder Freunden zu entspannen.

In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer von 14 m², ein WC mit Fenster, eine 9,1 m² große Waschküche, die leicht in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein großer Dachboden von 24 m² für zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit ruhiger Lage und Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig in der Nähe von bekannten Skigebieten und Freizeiteinrichtungen liegt - ideal für Familien, Skibegeisterte oder als Zweitwohnung.

**Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich dieses einzigartige Doppelstockapartment!**