453 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
5325 Leibstadt
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
453 m²
Anno di costruzione
1893
Anno di ristrutturazione
1985
Disponibilità
Immediata
Standard di costruzione
Bagni
Descrizione
Gesamtes Erdgeschoss mit 3 Wohneinheiten - attraktive Renditeliegenschaft in Leibstadt
An der Bahnhofstrasse in Leibstadt gelangt das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei separate Wohneinheiten und richtet sich primär an Kapitalanleger, die eine solide, überschaubare Liegenschaft mit stabilem Ertrag suchen.
Die drei Wohnungen generieren aktuell einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 62'640.- und bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrössen, was das Leerstandsrisiko reduziert.
Objektübersicht - Erdgeschoss
Zum Verkauf steht das komplette Erdgeschoss bestehend aus:
- 1.5-Zimmer-Wohnung
- 2.5-Zimmer-Wohnung
- 6.5-Zimmer-Wohnung
Alle Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind separat nutz- und vermietbar.
Ertrag & Investment
- Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 62'640.-
- Stabile Mieterstruktur
- Attraktive Kombination aus kleinen, mittleren und grossen Einheiten
- Gute Ausgangslage für langfristige Vermietung
- Überschaubare Bewirtschaftung
Lage & Umgebung
Leibstadt bietet eine angenehme Lebensqualität in Kombination mit guter Erreichbarkeit.
- zentrale und dennoch ruhige Lage
in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV - gute Anbindung in die Region sowie Richtung Deutschland
- Die Wohnung vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Kontakt
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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