Casa plurifamiliare

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt an privilegierter Lage im Herzen von Weggis - nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Café bzw. Imbiss, der dank der zentralen Lage und der Nähe zum See von einer hohen Frequenz profitiert und das Haus mit Leben erfüllt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen.

**Konditionen**


* Baujahr: 1923
* Wohnungsbestand: 2 Wohnungen (1 x 2-Zimmer, 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung)
* Gewerbefläche Café/Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 32 m²
* Gebäudevolumen: 996 m³
* Nettomietertrag CHF 97 320.00 p.a.


**Highlights**


* Attraktive Zentrumslage
* Gepflegter Zustand - 2017 umfassend renoviert
* Unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee


Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial der Liegenschaft bei einer Besichtigung.