15 Locali, seminterrato

Erst 2023 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet, verbindet dieses moderne und vielseitige Gebäude prestigeträchtige Wohnstatt, helle Büros, funktionalen Lagerbereich und Versammlungsraum. Ein einzigartiges Objekt, ideal für Investoren oder Betreiber, mit sofortigem Ertrag und großem Entwicklungspotenzial.

Außergewöhnliche Wohnung – 230 m²

* Als echte Direktionswohnung konzipiert
* 6 geräumige Räume: großer Salon und Esszimmer mit Balkonzugang
* 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
* Hochwertige Ausstattung, sorgfältige Verarbeitung, moderner Komfort
* Helles, elegantes und funktionales Apartment, ideal für eine große Familie oder einen Geschäftsführer

Moderne Büros – 157 m²

* Modulare und helle Räume
* Perfekt für administrative, kommerzielle oder gemischte Aktivitäten

Lager/Atelier – 194 m²

* Zugang für LKW
* Für bis zu 3 LKW konzipiert
* Ideal für Logistik, Handwerk oder Lagerung

Versammlungsraum – 60 m²

* Mehrzweckhalle, ideal für Meetings, Schulungen, Firmenveranstaltungen
* Direkter Zugang zum Atelier

Infrastruktur und Grundstück

* 50 Parkplätze
* Grundstück von 3'000 m² mit Möglichkeit zur Erweiterung (zusätzliches Lager)
* Schneller und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Finanzinformationen

* Aktuell vollständig vermietet
* Mieteinnahmen: CHF 10'500.–/Monat (CHF 126'000.–/Jahr)

Eine solche Gelegenheit, die hochwertige Wohnstatt, moderne Büros, funktionalen Lagerbereich und Versammlungsraum kombiniert, ist selten auf dem lokalen Markt.

Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: **078 / 627 82 57**