5.5 Locali, 146 m²

Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut, Baujahr 1803, 2005 umfangreich renoviert. Nettowohnfläche ca. 146 m², Nebenflächen ca. 95.m², gedeckter Sitzplatz, Tibaherd und Sitzkunst, 2 Aussenabstellplätze

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2380/Monat
Nebenkosten: CHF 100/Monat pauschal
Heizung: Zu Lasten Mieter
2 Aussenabstellplätze inklusive
2 Garagenboxen à je CHF 120/Monat
Verfügbar ab 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gewölbekeller 15 m²

Erdgeschoss:
Entrée 8.8 m²
Wohnzimmer 31.8 m²
Küche/Essen 20.1 m²
Gäste-WC 2.5 m²
Heizung / Abstellraum 6.1 m²
Gedeckter Sitzplatz 13.9 m²

Obergeschoss:
Diele 16.8 m²
Zimmer 4 20.4 m²
Zimmer 3 13.9 m²
Bad/Dusche/WC 8.9 m²
Zimmer 1 11.6 m²
Zimmer 2 11.4 m²

Dachgeschoss:
Estrich 60.0 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. 2005 wurde das Haus innen umfangreich renoviert. Küche und Bad wurden erneuert. Bei der Renovierung wurde auch grossen Wert auf die historische Bausubstanz gelegt und viele Details wurden übernommen.

Lage innerhalb von Stein AG
Das Haus ist leicht von der Strasse zurückversetzt und befindet sich Nahe am Zentrum von Stein und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, der SBB-Bahnhof, Aerzte sowie diverse Freizeitangebote zu Wasser und zu Land befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Autobahn A3 bei Eiken ist schnell erreicht. Auch Bad Säckingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss oder mit dem Auto gut zugänglich.

Besonderes
Das Haus aus dem Jahr 1803 mit den dicken Bruchsteinwänden wurde 2005 Innen umfangreich renoviert. Dabei wurde viel auf die historischen Details wie die Sitzkunst, Tibaherd oder die Vitrine im Wohnzimmer und vielen weiteren Details Rücksicht genommen. Das grosse Wohnzimmer mit dem schönen Holzboden und den Sichtbalken ladet zum Verweilen ein.

Für wen eignet sich das Objekt
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare welche ein solches historisches Haus zu schätzen wissen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.