1.5 Locali, 120 m², 2. piano

**Attraktives Gesamtpaket**

Diese grosszügige120 m² Fläche im Herzen von Reinach BL bietet weit mehr als nur Raum – es eröffnet neue Perspektiven. Die Einheit eignet sich ideal für die Umnutzung in eine attraktive Wohnung oder für ein modernes Konzept aus Wohnen und Arbeiten.

Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und einen flexiblen Grundriss. Somit bieten sie perfekte Voraussetzungen für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.

**Mehr Raum, mehr Möglichkeiten**

Das Angebot wird durch ein zusätzliches Atelier / Kellerraum mit 85 m² ergänzt. Ob als Kreativraum, Hobbyatelier oder Lager – diese Zusatzflächen runden das Gesamtpaket optimal ab und schaffen echten Mehrwert.

**Warum dieses Objekt überzeugt:**

* 120 m² mit Umnutzungspotenzial zu Wohnzwecken
* Davon sind 14 m² für mind. 5 Jahre vermietet. (Gelb)
* 85 m² Atelier zusätzlich
* Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Lift vorhanden
* Zentrale Lage in Reinach BL
* Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren _(Umnutzung zu Wohnzwecken vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen)_

2. OG Hauptfläche 120 m²: CHF 680'000.–

2. UG Atelier 85 m²: CHF 295'000.–

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