4.5 Locali, 150 m²

Im Herzen von Taverne, in einer malerischen privaten Hofanlage, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und 2011 mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert wurde. Eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme alter Häuser und dem Komfort moderner Renovierungen, ideal für diejenigen, die in einer einladenden und authentischen Umgebung leben möchten.

**Eine komplette und hochwertige Renovierung**

Der Renovierungseingriff war total, was eine solide, effiziente und sofort bewohnbare Immobilie garantiert:

• Erneuerung aller Zwischendecken

• Abriss der Innenwände mit Wiederaufbau in Ziegelsteinen

• Komplette Erneuerung des Daches

• Öffnung neuer Fenster an der Fassade, die den Räumen mehr Helligkeit verleihen

• Wiederaufbau des Balkons und der darüber liegenden Dachfläche

• Installation eines neuen Elektroanlags

• Ersetzung der Kanalisationen, Regenwasserrohre, Dachrinnen und Fallrohre durch Edelstahl

• Neues zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung

• Sonnenschutzelemente mit Jalousien für eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts

**Warme und einladende Innenräume**

Das Haus bietet eine harmonische und vielseitige Raumaufteilung:

• **Erdgeschoss**: Eine helle und große Wohnzone mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, Fliesenboden, ein Gästebad und ein praktischer Technikraum mit Waschküche und Heizanlage.

• **Erster Stock**: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer multifunktioneller Raum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Wohnzimmer. Der Ziegelboden verleiht den Räumen einen Hauch von Wärme und Authentizität.

• **Zweiter Stock**: Ein großzügiger Dachboden mit sichtbaren Dachbalken, der als Hauptschlafzimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden kann.

Je nach Bedarf kann die Wohnzone im Erdgeschoss organisiert werden, um somit drei Schlafzimmer in den oberen Etagen zu erhalten.

**Strategische Lage und Komfort**

In einer sehr ruhigen Gegend gelegen, bietet das Haus eine intime und zurückgezogene Atmosphäre, ohne auf die Komfort einer Infrastruktur zu verzichten. Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, befinden sich in der Nähe öffentliche Parkplätze sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz im benachbarten Gebäude zu mieten.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine authentische Wohnung mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung in einer faszinierenden und ruhigen Umgebung suchen.

**TECHNISCHE DATEN**

Komplette Renovierung 2011

Verkaufsfläche ca. 149,50 m²

Räume 4,5

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Parkplätze: Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten

Preis CHF 620'000.-