4.5 Locali, 150 m²

Im Herzen von Taverne, in einer malerischen privaten Hofanlage, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und 2011 mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert wurde. Eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme alter Häuser und dem Komfort moderner Renovierungen, ideal für diejenigen, die in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre leben möchten.

**Eine komplette und hochwertige Renovierung**

Der Renovierungsprozess war umfassend und garantiert ein solides, effizientes und sofort bewohnbares Haus:

• Erneuerung aller Zwischenböden

• Abriss der Innenwände mit Wiederherstellung in Ziegelsteinen

• Komplette Erneuerung des Daches

• Öffnung neuer Fenster an der Fassade, die den Räumen mehr Helligkeit verleihen

• Wiederherstellung des Balkons und der darüber liegenden Dachfläche

• Installation eines neuen Elektroanlags

• Ersetzung der Leitungen, Regenwasserrohre, Dachrinnen und Fallrohre durch Edelstahl

• Neues zentrales Heizsystem mit Gas und Wärmeverteilung durch Bodenheizungen

• Sonnenschutzelemente mit Jalousien für eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts

**Warme und einladende Innenräume**

Das Haus bietet eine harmonische und vielseitige Raumaufteilung:

• **Erdgeschoss**: ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, Fliesenboden, ein Gästebad und ein praktischer Technikraum mit Waschküche und Heizanlage.

• **Erster Stock**: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Mehrzweckraum, ideal als zweites Schlafzimmer oder als Wohnzimmer. Der Ziegelboden verleiht den Räumen einen Hauch von Wärme und Authentizität.

• **Zweiter Stock**: ein großzügiger Dachboden mit sichtbaren Dachbalken, der als Hauptschlafzimmer oder als gemütliches Wohnzimmer genutzt werden kann.

Je nach Bedarf kann die Wohnfläche im Erdgeschoss organisiert werden, um somit drei Schlafzimmer in den oberen Etagen zu erhalten.

**Strategische Lage und Komfort**

Die Lage in einer sehr ruhigen Zone bietet eine intime und zurückgezogene Atmosphäre, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen zu verzichten. Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz im angrenzenden Gebäude zu mieten.

Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine authentische Wohnung mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung in einem faszinierenden und ruhigen Umfeld suchen.

**TECHNISCHE DATEN**

Komplette Renovierung 2011

Verkaufsfläche ca. 149,50 m²

Räume 4,5

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Parkplätze: Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten

Preis CHF 620'000.-