40 Locali, 796 m²

Dieses moderne Einkommensobjekt mit 12 Wohnungen und 22 Parkplätzen (davon 11 in der Tiefgarage und 11 außen) liegt im Herzen von Cugy, im Kanton Freiburg. Das Objekt, das vollständig vermietet ist, weist eine Belegungsrate von 100% auf und bietet eine sehr attraktive Rendite, was es zu einer raren und sicheren Gelegenheit für einen Investor macht, der ein stabiles und leistungsfähiges Objekt sucht.
Das 2014 errichtete Gebäude profitiert von einer hervorragenden Bauqualität und modernen Ausstattungen, insbesondere einem Erdwärmesystem, das die Energiekosten reduziert und einen optimalen Komfort gewährleistet. Es sind keine Arbeiten für die kurzfristige Zukunft geplant, da die Anlagen und Infrastrukturen in sehr gutem Zustand sind. Die Wohnungen, die von 2,5 bis 4,5 Zimmer reichen, bieten gesuchte und gut geplante Typologien, die eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleisten.
Die ideale Lage im Zentrum von Cugy bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Schulen, Sportzentrum, Bahnhof und Autobahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine geschätzte Lebensqualität für die Mieter bietet. Diese bevorzugte Lage verstärkt die Attraktivität des Objekts und seine langfristige Stabilität auf dem Mietmarkt.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neuwertiges, leistungsfähiges und unkompliziertes Einkommensobjekt zu erwerben, ideal für die Diversifizierung oder Konsolidierung eines Immobilienportfolios.
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