5.5 Locali, 150 m²

Construite en 2017, cette villa familiale de 150 m² sur une parcelle de plus de 860 m² bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et la vallée de l'Intyamon. Située au bout d'une route en impasse, l'environnement est calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine ouverte de 9,5 m², complétés par un WC visiteurs et un espace rangement/atelier. L'étage accueille une chambre parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains spacieuse de 16,77 m² avec douche à l'italienne et hammam. Une terrasse semi-couverte de 40 m², un jardin plat exposé sud et trois places de stationnement complètent ce bien.

La villa, très bien entretenue, offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (note B) grâce à un chauffage combiné à pellets et pierre ollaire, des panneaux solaires photovoltaïques, un adoucisseur d'eau. Un système de détection d'incendie ainsi qu'une alarme à détecteur de mouvements par caméra y sont également installés.

Parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur, cette maison allie calme, confort et potentiel, avec des espaces extérieurs généreux et un cadre naturel exceptionnel.

Built in 2017, this 150 m² family villa on a plot of more than 860 m² benefits from excellent sunshine and unobstructed views of the Fribourg Pre-Alps and the Intyamon valley. Situated at the end of a dead-end road, the quiet, residential environment is ideal for a peaceful family life.

On the first floor, a bright 40 m² living room with wood-burning stove opens onto a 9.5 m² open-plan kitchen, complemented by a guest WC and a storage/workshop area. The first floor features a master bedroom, two additional bedrooms and a spacious 16.77 m² bathroom with walk-in shower and hammam. A 40 m² semi-covered terrace, a flat south-facing garden and three parking spaces complete this property.

The well-maintained villa offers modern comfort and excellent energy efficiency (B rating) thanks to combined pellet and soapstone heating, photovoltaic solar panels and a water softener. A fire detection system and camera-based motion detector alarm are also installed.

Perfectly suited for a family or an investor, this house combines calm, comfort and potential, with generous outdoor space and an exceptional natural setting