2.5 Locali, 114 m²

"Möglichkeit Zweitwohnsitz" Inmitten eines der exklusivsten Viertel des Kantons Tessin, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung an, die den Begriff "Wohnen mit Stil" perfekt verkörpert. Die Immobilie befindet sich innerhalb der renommierten Residenz "Le Ginestre" (errichtet 2011), einem architektonischen Vorzeigeprojekt, in dem zwei Wohnblöcke in einem beeindruckenden, verglasten Atrium mit Blick auf den Ceresio verschmelzen.

Innenräume: Licht und Funktionalität
Die Wohnung, im dritten Stock und 2020 renoviert, wurde für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert:

Wohnbereich: Ein großer, heller Wohnraum mit Essbereich, gekennzeichnet durch warme Parkettböden, der nach außen führt.

Panoramische Terrasse: Das Herzstück des Hauses, ein privilegierter Raum mit atemberaubendem Blick auf den Monte San Salvatore und den See, ideal für Entspannung oder zum Empfang von Gästen.

Schlaf- und Arbeitsbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Dusche, flankiert von einem praktischen Arbeitszimmer mit eigenem Kleiderschrank.

Küche und Sanitär: Eine moderne, funktionale Küche, ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche für maximale Bequemlichkeit.

Wohlbefinden und Superior-Komfort
In "Le Ginestre" zu leben bedeutet, Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung zu haben:

Wellness-Bereich: Beheizter Außenpool im gepflegten Garten, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich.

Technologie und Sicherheit: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosicherheitssystem, Alarmanlage und verstärkte Rolladen für totale Sicherheit.

Technische Details und Möglichkeiten
Parkplätze: Die Immobilie umfasst 1 reservierten Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 100'000 CHF.

Flexibilität: Die Immobilie ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar, eine strategische Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die eine exklusive Ferienwohnung in wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.

Verwaltung: Jährliche Gemeinschaftskosten von 6'700 CHF.