2.5 Locali, 114 m²

"Möglichkeit Zweitwohnsitz" Inmitten eines der renommiertesten Viertel des Kantons Tessin, auf den sonnigen Hängen des Monte Brè, bieten wir eine raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnung an, die den Begriff "Wohnen mit Stil" perfekt verkörpert. Die Immobilie befindet sich innerhalb der berühmten Residenz "Le Ginestre" (erbaut 2011), einem architektonischen Vorzeigeprojekt, in dem zwei Wohnblöcke in einem suggestiven, verglasten Atrium mit Blick auf den Ceresio verschmelzen.

Innenräume: Licht und Funktionalität
Die Wohnung, im dritten Stock und 2020 renoviert, wurde konzipiert, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren:

Wohnbereich: Ein großer, heller Wohnraum mit Essbereich, gekennzeichnet durch warme Parkettböden, der nach außen führt.

Panoramische Terrasse: Das wahre Herz des Hauses, ein privilegierter Raum mit atemberaubendem Blick auf den Monte San Salvatore und den See, ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.

Schlaf- und Arbeitsbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Dusche, neben einem praktischen Arbeitszimmer mit eigenem Kleiderschrank.

Küche und Sanitäreinrichtungen: Eine moderne, funktionale Küche, ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche für maximale Bequemlichkeit.

Wohlbefinden und höchster Komfort
In "Le Ginestre" zu leben bedeutet, Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung zu haben:

Wellness-Bereich: Beheizter Außenpool im gepflegten Garten, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich.

Technologie und Sicherheit: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosicherheitssystem, Alarmanlage und verstärkte Jalousien für totale Sicherheit.

Technische Details und Möglichkeiten
Parkplätze: Die Immobilie umfasst 1 reservierten Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von 100'000 CHF.

Flexibilität: Die Immobilie ist sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar, eine strategische Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die eine exklusive Ferienwohnung in der Nähe des Zentrums von Lugano suchen.

Verwaltung: Jährliche Gemeinschaftskosten von 6'700 CHF.