3.5 Locali, 90 m², 2. piano

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in der brandneuen Wohnanlage Näherei - Emmenhof Areal in

Derendingen. Diese Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung höchsten Wohnkomfort.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Grundriss:** 3.5 Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,56 m
* **Moderne Küche:** Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf
* **Private Aussenbereiche:** Grosser Balkon mit Sicht in den Innenhof
* **Garage:** Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* **Nachhaltig:**Eigene Stromproduktion auf dem Areal (Wasser/Sonne) sowie Heizen via Fernwärme
* **Einzigartige Wohnlage**mit Fussweg zum Naherholungsgebiet sowie ins Dorfzentrum von Derendingen

**Wohnanlage und Umgebung:** Die Näherei verfügt über insgesamt 10 Wohnungen in verschiedenen Grössen von 2.5 bis 4.5 Zimmern. Direkt am Sägebachund eingebunden in den Innenhof, spiegelt die Fassade der Näherei die Grünflächen der Umgebung wider. Ein zentraler Garten mit Gemeinschaftsbereichen, Tischen und Stühlen lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnanlage ist von öffentlichen Parkflächen und Bäumen umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ein Coop-Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Pestalozziplatz erreichen Sie in 3 Minuten und das Schulhaus Mitteldorf liegt ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Eine Amavita-Apotheke befindet sich 4 Minuten zu Fuss. Die Lage ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen in ruhiger und zentraler Lage schätzen.