305 m², 2. piano

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie an der Brunnmatt 20 in Cham. Bei Bedarf **mit weiteren 300 m² Bürofläche im selben Stockwerk kombiniert** werden kann. Die grosszügige Fläche von 305 m² im 2. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2003 bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **Industrieller Charakter:** Hohe Decken und weisse Wände schaffen eine helle, professionelle Atmosphäre
* **Flexibler Grundriss:** Grosser offener Bereich mit 300 m² Werkstatt-/Bürofläche
* **Kommunikationsraum:** Separater Bereich für Besprechungen und Präsentationen
* **Praktische Ausstattung:** Aufzug, Technikraum und Lagerraum für optimale Funktionalität
* **Moderne Infrastruktur:** Metallrohre und professionelle Beleuchtung

**Standort und Anbindung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Lindencham" ist nur 4 Gehminuten entfernt. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie einen Aldi-Supermarkt in 10 Gehminuten. Die Nähe zu einem Fluss sorgt für eine angenehme Umgebung, während die Lage sonnig und ruhig ist.

**Ausstattung:** Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Werkstattfläche benötigen.