6.5 Locali

**Eleganz ohne Zeit im Herzen von Mendrisio**

In der Mitte von Mendrisio, wo städtischer Komfort auf den Charme der Geschichte trifft, bieten wir eine **Einzelvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert** zum Verkauf an, eine Residenz, die ihre Seele intakt erhalten hat und heute großzügige Räume, Atmosphäre und große Potenziale für eine Wertsteigerung bietet.

Wenn man den **ebenen, großen Eingangsgarten** betritt, nimmt man sofort den exklusiven Charakter des Hauses wahr: große Räume, harmonische Proportionen und eine innere Verteilung, die an die Häuser von einst erinnert, die zum Wohnen mit Stil gedacht waren.

Das **Erdgeschoss** bietet eine **große, bewohnbare Küche**, ein Badezimmer und ein **doppeltes Repräsentationszimmer**, ideal zum Empfangen und zum Leben von geselligen Momenten in einem eleganten und hellen Umfeld.

Im **ersten Stock** bietet der Schlafbereich **drei große Schlafzimmer** und , bietet Privatsphäre, Komfort und eine Wohnqualität, die man im Stadtzentrum selten findet.

Der **wiederhergestellte Dachboden** eröffnet interessante Perspektiven für diejenigen, die einen zusätzlichen, exklusiven Raum schaffen möchten - eine Suite, ein Studio, ein Entspannungsbereich -, während der **Keller mit authentischem Charme** sich perfekt als Weinkeller, Hobbyraum oder intimer Raum eignet.

Das Anwesen wird durch eine **bequeme Doppelgarage** und einen **zusätzlichen Stellplatz** vervollständigt, ein wertvoller Vorteil in einer so zentralen Lage.

Die Entscheidung, **keine Fotos zu veröffentlichen**, ist bewusst: diese Villa lässt sich nicht durch Bilder erzählen, sondern entdeckt man sie live, in einem exklusiven Treffen mit denen, die wirklich eine Residenz mit Persönlichkeit, Geschichte und Prestige suchen.

Ein Zuhause für diejenigen, die suchen: nicht nur ein einfaches Immobilienobjekt, sondern einen Ort, den man als Zuhause bezeichnen kann, mit Charakter, Identität und Zukunft.

**Verlangter Preis: CHF 1'560'000.–**

Informationen und Besichtigungen nur auf qualifizierte Anfrage.