2.5 Locali, 77 m², pianterreno

Ruhig gelegene Gartenwohnung mit Jura-Marmorboden an sehr guter Lage in Wettingen. Offener Wohn-/Essbereich (31.8 m2) mit Ausgang zum Gartensitzplatz. Rasen sowie gedeckter Sitzplatz mit Aussicht nach Westen (Abendsonne). Perfekt zum Grillieren im Freien, umgeben von Sichtschutz-Sträuchern. Eine Oase der Erholung mit guter Besonnung. Die Wohnung verfügt über einen Waschturm mit Tumbler, eine helle Küche mit modernen Geräten, ein grosses Elternzimmer (17.1 m2) mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Idyllisches Naturgebiet im nahegelegenen Eigital, ideal zum Entspannen und Joggen. Die öV-Haltestelle «Busgarage» befindet sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer ZH/BE/BS erreichen Sie in kurzer Distanz. Eine abschliessbare Garagenbox kann für CHF 25'000 dazu erworben werden.
Bruttowohnfläche 77 m2 (netto 68 m2), AGV CHF 12,16 Mio (Haus 13 a+b), 22'485 m3 SIA 116, Grundstück: 4164 m2, Wertquote 20/1000. Günstige NK 257/Monat, Heizung: Oel, Erneuerungsfonds: CHF 236'000 (6.2025)