3.5 Locali, 78 m²

Nur 550 Meter vom charmanten Dorfzentrum von Grächen entfernt, am Dorfeingang gelegen, befindet sich das Mehrfamilienhaus Sans Souci. Zu verkaufen steht hier im 2.OG eine gepflegte und einladende 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 78 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Kantonsstrasse und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Steckparkett in Braun verleihen den Räumen eine gemütliche und natürliche Note.
Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein rustikales Cheminée aus Naturstein geprägt. Ideal, um nach einem erlebnisreichen Skitag entspannte Abende zu geniessen. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Backofen der Marke Siemens. Eine elegante Steinarbeitsplatte mit integriertem Spülbecken rundet das moderne Erscheinungsbild ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die aussergewöhnlich grosse Terrasse mit rund 46 m², welche die Wohnung nahezu umschliesst und einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt des Mattertals bietet. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler sowie ausreichend Platz zum Aufhängen der Wäsche.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein nicht personalisierter Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Renovationen
2000er-Jahre: Erneuerung der Steigleitungen
2006: Einbau neuer Fenster mit Doppelverglasung
2010: Neue Ölheizung der Marke Buderus
2020: Neuer Steckparkettboden in den Schlafzimmern
2025: Neuer Vinylboden in der Küche
2025: Sämtliche Wände neu gestrichen
2026: Der Lift wird vollumfänglich saniert

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal sowohl als Haupt- wie auch als Zweitwohnung und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, attraktiver Lage und gepflegtem Wohnambiente.

Hoch über dem Mattertal liegt das sonnige Bergdorf Grächen, eingebettet in ein eindrucksvolles Panorama aus Viertausendern. Die Lage auf einem offenen Plateau garantiert viele Sonnenstunden und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Im Winter begeistert Grächen mit 42 Pistenkilometern, einer breiten Schlittenbahn und idyllischen Schneeschuh-Trails stets begleitet vom spektakulären Alpenpanorama. Gemütliche Restaurants, Bars und Après-Ski-Angebote sorgen für gesellige Stunden nach dem Skitag.

Im Sommer wird Grächen zum Paradies für Wanderer und Biker. Rund um die Hannigalp führt ein dichtes Netz an Wegen durch die Natur. Familien schätzen die Abenteuerspielplätze, den Kletterpark oder Lama-Trekking-Touren. Ruhe findet man am idyllischen Dorfsee.

Grächen bietet zudem eine herzliche Dorfgemeinschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Mit dem Postauto erreicht man schnell Zermatt, Saas-Fee oder Brig.

Ob für Ferien oder als Wohnort Grächen vereint alpine Ursprünglichkeit mit moderner Infrastruktur und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.