5.5 Locali, 135 m²

Diese sehr gepflegte und laufend unterhaltene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein grosszügiges Raumkonzept mit ca. 135 m² und viel Privatsphäre. Ein stilvolles Ambiente und grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 30 m², der sich problemlos zu einem Schlafzimmer umgestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Aussenparkplatz.

- Praktische Raumaufteilung
- Cheminée
- Sauna im Untergeschoss
- Komfortable Haustechnik
- Viel Privatsphäre
- Interessanter Steuerfuss von 75%

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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten
und steuergünstigen Gemeinde Rüdlingen, eingebettet in eine malerische Landschaft am Rhein. Das charmante Dorf mit rund 800 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Reben, Wäldern und weitläufigen Feldern ? ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ob durch die Reben, entlang des Rheinufers oder durch die nahegelegenen Wälder. In nur wenigen Minuten erreichen Sie beliebte Ausflugsziele wie die Rheinbadi Rüdlingen, den Juckerhof in Rafz oder die Spargelhöfe in Flaach. Golfbegeisterte kommen ebenfalls
auf ihre Kosten: Der Golfplatz Rheinblick ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur fünf Autominuten entfernten Eglisau oder im grenznahen Lotstetten (DE). Mit der geplanten Autobahnverlängerung Hardwald und dem intelligenten Kreiselsystem wird ab Herbst 2026 eine noch bessere Verkehrsanbindung geschaffen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rüdlingen gut erschlossen. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich und Schaffhausen. Ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit eine moderne Turnhalle mit Kindergarten und Mittagstisch ? ideal für Familien mit Kindern.
Rüdlingen vereint somit ländliche Idylle mit zentraler Lage und hoher
Lebensqualität ? ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.