7.5 Locali, 1642 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'640'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa
Locale
7.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
1'642 m²
Anno di costruzione
1902
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'640'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Seltene Gelegenheit für Investoren in hoch dicht besiedeltem Gebiet - Nettorendite 6%
Das Gebäude liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds und bietet eine strategische Lage mit großem Entwicklungspotenzial, um den Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Die aktuelle Nettorendite beträgt 6% und die Rendite auf Eigenkapital erreicht 17,02% (berechnet mit 35% Eigenkapital und einem Hypothekenzinssatz von 1,6%). Jahresmietvertrag ohne Leerstand: CHF 98'220.– Nettorendite ohne Leerstand: 6% Nettorendite auf Eigenkapital: 17,02%
Das Gebäude umfasst drei vollständig renovierte und derzeit vermietete Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
Eine Terrasse von 258 m² komplettiert das Ensemble.
Der Parkbereich ist ein echter Vorteil, mit 12 Garagen unterschiedlicher Größe, einschließlich für LKW, alle mit elektrischen Toren ausgestattet.
Die starke lokale Nachfrage nach dieser Art von Flächen in einer Stadt in 1.000 Metern Höhe gewährleistet eine interessante Mieterstabilität. Mehrere Außenparkplätze ergänzen das Objekt.
Zwei Werkstätten sowie eine multifunktionale Fläche bieten ein zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Rendite.
Das Gebäude ist mit Dreifachverglasung, einem 19.000-Liter-Heizöltank und bereits an die Fernwärme angeschlossen (Installation noch zu realisieren) ausgestattet.
Sofort verfügbar.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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