10 Locali, 1831 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft überzeugt durch kontinuierliche Instandhaltung und einen gelungenen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gewerbeflächen und Infrastruktur:
Im Untergeschoss befinden sich eine Autowerkstatt, Garderobe mit WC und Pissoir, vier Lagerräume sowie Keller- und Heizungsräume. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Ladenlokale, eine Autoausstellung mit Vorplatz und WC sowie ein Büro und ein Studio – ideal für vielseitige Gewerbenutzungen.

Wohnungen:
• 1. & 2. Obergeschoss: Je eine moderne 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, offener Essdiele, Bad mit Waschmaschine/Tumbler und separatem WC.
• Dachgeschoss: Zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad/WC und Waschmaschine/Tumbler.

Objektübersicht:
• 2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen
• 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
• 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 6 x Gewerberäume
• 4 x Lagerräume
• 22 x Aussenparkplätze (teilweise mit Parkwächter)
• 1 x grosses Parkfeld für mehrere Fahrzeuge

Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuss
• Bushaltestelle 1 Minute zu Fuss
• Schule in 10 Minuten zu Fuss
• Bahnhof bequem mit dem Bus in 8 Minuten erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto nach Bern

Dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Kombination aus attraktiven Wohnräumen und funktionalen Gewerbeflächen – ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.