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Casa plurifamiliare

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

Online da una settimana

Dati principali

Online da una settimana

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Nuovo edificio

Descrizione

Exklusive Gelegenheit: Neubau-Renditeobjekt bei Nyon


Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in einer strategisch hervorragenden Lage im Kanton Wadt, direkt am Genfersee. Die Liegenschaft, Baujahr 2022, besticht durch modernste Architektur und energieeffizienter Haustechnik (Solar und Erdsonde sind Standard).

Das Objekt ist komplett vermietet: Als Ankermieter für die Gewerbeflächen fungiert ein namhafter Detailhändler, was für langfristige Stabilität und Frequenz sorgt.

Highlights & Key Facts
  • Objektart: Gemischte Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
  • Zusammensetzung: 28 moderne Wohneinheiten (1. OG bis 5. OG und 2 attraktive Gewerbeeinheiten (EG)
  • Flächen: ca. 2'380 m2 Wohnfläche und  680 Gewerbefläche.
  • Parkierung: 62 Stellplätze (Innen- und Aussenplätze).
    Nachhaltigkeit: Modernster Neubau-Standard 
  • Nettorendite von 3.7% mit Steigerungspotenzial 
  • Besonderheit: Langfristige Mietverträge im Gewerbebereich
  • Kaufpreis: auf Anfrage!

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochfrequentierten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus) sowie die Autobahn. Schulen, Spitäler und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Distanz erreichbar.

Diskreter Verkaufsprozess
Da es sich um eine Off-Market-Vermittlung handelt, werden detaillierte Unterlagen (Baupläne, Mieterspiegel, Standortdaten) erst nach Bestätigung einer Vertraulichkeitserklärung versendet.

Makler und Vermittleranfragen werden nicht beantwortet!

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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