3 Locali, 91 m², 8. piano

Coup de cœur au Locle : Espace, Lumière et Vue Panoramique



Vous recherchez le confort d'un grand volume de vie ? Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces (91 m²), idéalement situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.



Les points forts qui font la différence :



• Un grand espace de vie : Initialement conçu en 4.5 pièces, cet appartement a été intelligemment repensé pour offrir un séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et fluides.



• Loggia "4 Saisons" : Profitez d'une loggia fermée d’environ 9 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente, avec une vue parfaitement dégagée et magnifique.



• Cuisine Moderne : Entièrement rénovée en 2021, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour le plaisir des passionnés de cuisine.



• Confort & Praticité : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée en 2015, une cave privative et un accès à un jardin commun.



• Le "Plus" Mobilité : Un garage box est actuellement loué par la propriétaire (CHF 135.-/mois) et pourra être repris par les futurs acquéreurs.



Opportunité pour investisseur : Ce bien représente un placement serein avec un loyer potentiel de CHF 1'200.- charges comprises. À noter : la propriétaire actuelle serait ouverte à rester dans les lieux en tant que locataire pour une certaine durée, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.



Localisation idéale : Situé au cœur du Locle, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics.



En bref :



• Surface : 91 m² habitables (96 m² utiles)

• Étage : 8ème avec ascenseur

• Charges PPE : env. CHF 408.-/mois

• Prix : CHF 255'000.-

• Disponibilité : selon accord



Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif sécurisé, ce bien unique saura répondre à vos attentes.



Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.



Agence Roccabella Immo SA

Samantha Phan

Place Numa-Droz 2

2000 Neuchâtel

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