4.5 Locali, 180 m², 2. piano

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Wohngefühl.

Das weitläufige Entrée empfängt Sie mit viel Platz und Stauraum und schafft einen eleganten Übergang zu den einzelnen Wohnbereichen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse, welche Richtung Norden, Süden und Westen ausgerichtet ist und sowohl Morgen- als auch Abendsonne bietet.

Der Masterbereich verfügt über eine grosszügige Ankleide sowie ein komfortables Bad en Suite. Ergänzend stehen eine separate Dusche sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung, was den Wohnkomfort auch für Gäste oder Familien ideal abrundet.

Die Attikawohnung verbindet Privatsphäre, Licht und Grosszügigkeit auf harmonische Weise und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger und hochwertiger Umgebung schätzen.

Genießen Sie den vorzüglichen Blick ins Grüne und entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die einen direkten Zugang zu einer friedlichen Umgebung bietet. Ideal für Naturliebhaber!

Die Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Post, Seepromenade Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Primarschule und Oberstufe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zukünftig: mit dem neuen Autobahnanschluss, wird die St. Gallerstrasse verkehrstechnisch entlastet

DIE BESCHREIBUNG

Mit der stilvollen Architektur, den edlen Parkettböden in allen Räumen und den funktionalen Plattenböden in den Nasszellen bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus schlichter Eleganz und praktischer Nutzung.

Weitere Details

• Ankleide im Elternschlafzimmer

• Atelier mit Küchenzeile, Sitzplatz und Toilette im Erdgeschoss (35.00m2)

• Designer-Cheminée vom Ofenbauer Josef Buck im Bibliothekbereich (drehbar)

• Grosszügiger Keller (32.00m2)

• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gegensprechanlage

• In allen Zimmern mind. 2 x 3-fach-Steckdosen, Deckenanschluss und Lichtschalter

• Alle Zimmer mit ausgebauter Multimediasteckdose (Telefon, Kommunikation, Radio / TV)

• Aussensteckdose bei Terrasse sowie Wasserhahn

• Küche mit Backofen/Mikrowelle, Kombi-Stemer, Tellerwärmer, separate Tiefkühler, Geschirrspüler, Kochfeld, Dampfabzug

• Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in separatem Waschraum

• Einbauspots in Küchen- / Flurbereich und Badezimmer

• Lastenmanagement und Breitband in Tiefgarage für mögliche Aufrüstung auf eine Autoladestation

• Rafflamellenstoren in Leichtmetall bei allen Zimmern elektrisch Betrieben. Im Bereich der Terrassen eine elektrisch betriebene, textile Gelenkarmmarkise.

• Einbauschränke und Schuhschränke im Flurbereich

• Kinderspielplatz in der Überbauung vorhanden

• 2 Einstellplätze in Tiefgarage vorhanden

KAUFPREIS

Wohnung: CHF 1'700'000.00

Atelier im EG: CHF 100'000.00

Garageneinstellplätze: je CHF 30'000.00

Der Kaufpreis wurde von der Bank geprüft.

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