pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
Su richiesta
5507 Mellingen
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Standard di costruzione
Other
Descrizione
Ihr Firmensitz in Mellingen AG - Neubau-Gewerbefläche an der Reuss zu vermieten
Moderne Neubau-Gewerbefläche in ruhiger Lage an der Reuss
Ein Arbeitsort für Unternehmen, die Ruhe, Qualität und Flexibilität schätzen.
In Mellingen steht eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie liegt an der Reuss und überzeugt durch eine ruhige Umgebung, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Büros, Praxen, Ateliers oder andere gewerbliche Konzepte, bei denen konzentriertes Arbeiten im Vordergrund steht. Auch für Ausstellungen oder Showrooms ist das Objekt bestens geeignet.
Objektübersicht
- Objektart: Gewerbefläche / Büro / Praxis / Atelier / Showroom
- Ort: 5507 Mellingen (AG)
- Gesamtfläche: 229 m²
- Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
- Zustand: Neubau / Erstbezug
Raumkonzept - offen, hell, flexibel nutzbar
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Spielraum für individuelle Raumkonzepte:
- Erdgeschoss (ca. 141 m²):
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Gewerberaum mit Küchenzeile, Dusche und WC - Obergeschoss:
Zwei Galerien/Mezzanine-Ebenen mit je ca. 44 m² (total ca. 88 m²) - geeignet für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche
Ausstattung & Highlights
- Erstbezug in modernem Neubau
- Energieeffiziente Haustechnik und zeitgemässe Sicherheitsstandards
- Sanitäre Anlagen und Küchenzeile vorhanden
- 1 Einstellplatz in der Doppelgarage inklusive
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung (für Mitarbeiter und Kunden)
- Helle, offene Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Ruhige Lage an der Reuss
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ÖV
- Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
Lage - ruhig und gut angebunden
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage von Mellingen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bietet gleichzeitig ein naturnahes Umfeld entlang der Reuss.
Preisgestaltung:
Mietzins: CHF 3'340.- /Monat, inkl. NK
(CHF 175.-/m²)
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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