Casa

ZUM VERKAUF – Renovierte Investitionsimmobilie im Herzen der Altstadt – 2 Geschäfte & 7 Wohnungen

Lage – Historisches Zentrum von Delémont (JU)
Komplette Renovierung: 2013
Grundstücksgröße: 407 m²
Stadtgasheizung – Heizkörper

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer lebhaften und begehrten Gegend, die von einem ständigen Zustrom von Besuchern, Kunden und Anwohnern profitiert. Diese strategische Positionierung macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Mietinvestition, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien.
Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, gelegen, ist diese Investitionsimmobilie eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die wegen ihres Erbes, ihrer Lebensqualität und ihrer strategischen Lage geschätzt wird.
Das Gebäude wurde 2013 vollständig renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Arbeiten. Es umfasst 2 Geschäftsbereiche, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Keller mit Kellern und Waschraum.

Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller:
10 einzelne Keller, 1 gemeinsamer Waschraum ausgestattet (Waschmaschine und Trockner)
Untergeschoss:
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – 71 m² 1 Wohnung mit 1 Zimmer – 50 m²
Erdgeschoss:
Commerce 1: Asiatisches Restaurant "La Baguette d'Or", Fläche von 230 m² mit Speisesaal und Terrasse Commerce 2: Bar von 46 m², vollständig ausgestattet, ebenfalls mit Terrasse ausgestattet
1. Stock:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 137 m² 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern – 33 m² 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern – 28 m²
2. Stock:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern – 101 m² 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern – 104 m²

Höhepunkte:
Vollständig renoviertes Gebäude (2013) – keine Arbeitskosten zu erwarten Stabile Rentabilität mit Mietern vor Ort (Geschäfte und Wohnraum) Qualitativ hochwertige Dienstleistungen und sehr gute Verteilung der Flächen Städtische Gasheizung, Verteilung durch Heizkörper

Delémont, Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt an der Schnittstelle zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Es bietet ein friedliches Wohnumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Straße und Bahn.

Delémonts Hauptvorteile:
Kantonshauptstadt: Kantonsverwaltungen, Institutionen und Dienstleistungen sind zentralisiert Effizientes Verkehrsnetz: SBB-Station 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel, Lausanne und Zürich Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerstraßen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte Nähe zur Natur: Wälder, Jura-Hügel, Wander- und Radwege Stabiles und vielfältiges Wirtschaftsleben: aktive Industriegebiete, lokale und internationale Unternehmen Kultur- und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsbildungszentrum