6 Locali, 1. piano

Im Herzen des sehr begehrten Florissant-Viertels von Genf gelegen, innerhalb der renommierten Residenz Parc Bertrand, profitiert diese Wohnung von einer hochwertigen Wohnumgebung. Das 2025 renovierte Gebäude öffnet sich zum Park hinaus und bietet eine grüne und ruhige Umgebung, bleibt dabei aber nahe am Stadtzentrum und den Annehmlichkeiten.

Die Residenz genießt eine zentrale Lage, in der Nähe renommierter Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel und bietet so eine geschätzte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser Luxuswohnung und verfügt über eine PPE-Fläche von 179 m². In der Giebelposition profitiert er von einer doppelten Ausrichtung und einer schönen Leuchtkraft. Die Lage auf Baumhöhe verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre mit einem echten Gefühl von Grün und Privatsphäre.

Die Immobilie bedarf derzeit einer Renovierung, hat aber dank ihrer Volumen und Gestaltung großes Potenzial. Der Eingang öffnet sich zu einer Einladungshalle, die zu den verschiedenen Räumen führt.

Der Tagesbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Speisesaal, die durch zwei Balkone von 14 m² und 13 m² erweitert werden. Diese Außenbereiche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, bieten eine direkte Öffnung zur bewaldeten Umgebung. Eine große Gästetoilette vervollständigt diesen Teil.

Die Küche, die derzeit getrennt ist, hat schöne Proportionen und kann bei Bedarf neu gestaltet werden. Im selben Bereich gibt es einen Duschraum, eine WC und ein erstes Schlafzimmer.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer in einem, ein komplettes Badezimmer und ein zweites Duschzimmer. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei oder drei Schlafzimmer, wobei während der Renovierung die Möglichkeit besteht, ein viertes zu schaffen und dabei komfortable Räume zu erhalten.

Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen, ebenso wie eine geschlossene Kiste im Keller, die zusätzlich zum Preis von 100.000 CHF verkauft wird

*Der in dieser Broschüre vorgestellte Plan ist ein indikativer Entwicklungsvorschlag. Sie zeigt die Möglichkeit einer Umstrukturierung der Räume auf und spiegelt nicht den aktuellen Zustand der Wohnung wider.