7.5 Locali, 280 m², 2. piano

In den sehr gefragten Höhen von Evilard, einem Wohnort über der Stadt Biel, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensgrundlage, die Diskretion, spektakuläre Aussicht und hochwertige Ausstattung verbindet.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 280 m² und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, bemerkenswerter Helligkeit und 180°-Panorama ohne vis-à-vis. Die Wohnung und das Gebäude wurden 2013 vollständig renoviert und bieten moderne Ausstattung und Komfort. Die großartige Terrasse von 60 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Biel und die Alpenkette in einer Umgebung absoluten Friedens.

Wohnbereiche – spektakuläre Größe und Licht

Das Herz der Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Wohnbereich von etwa 100 m² aus, der ein Gefühl von Freiheit und Größe bietet, das selten erreicht wird. Das Esszimmer und der Wohnbereich, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind, profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung und öffnen sich großzügig zum Balkon, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.

Die gesamte Wohnung profitiert von einer schönen Deckenhöhe, die den Eindruck von Raum verstärkt und eine elegante, luftige Atmosphäre in jedem Raum schafft. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht, wenn gewünscht, die einfache Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers von etwa 15 m² auf der Ostseite, ohne die Balance oder die Qualität der Räume zu beeinträchtigen.

Die offene Luxusküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke V-ZUG, überzeugt durch ihre Funktionalität, ihre zahlreichen Stauräume und ihre zentrale Granitinsel. Der direkte Zugang zum Balkon auf der Südseite macht sie zu einem geselligen Bereich, ideal für den täglichen Gebrauch und für Empfänge.

Ein breiter, lichtdurchfluteter Flur strukturiert die Wohnung elegant und integriert den Eingangsbereich, Wandgarderoben und diskrete Stauräume.

Schlafbereiche und Wohlbefinden

Der Schlafbereich bietet Komfort und Intimität durch eine harmonische Verteilung der Räume. Er umfasst fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Vorzimmer, privatem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum Balkon.

Die anderen Schlafzimmer, hell und nach Süden, Norden oder Westen ausgerichtet, bieten angenehme Räume und eignen sich hervorragend für den Familiengebrauch oder für die Unterbringung von Gästen.

Das Ensemble wird durch einen Mehrzweckraum mit Tageslicht vervollständigt, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und ursprünglich als zusätzliches Badezimmer geplant war. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Badezimmer, was einen optimalen Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Unabhängiges Dachgeschosszimmer

Zusätzlich bietet ein unabhängiges Dachgeschosszimmer, das sich im Gebäude, aber nicht in der Wohnung befindet, etwa 15 m² Wohnfläche (ca. 22 m² Bodenfläche). Dieser vielseitige Raum ist ein seltenes Plus, ideal für ein privates Büro, eine Bibliothek, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer, während er eine perfekte Trennung von der Hauptwohnung bewahrt.

Anhängige und Parkplätze

Das Objekt profitiert auch von einem unabhängigen Keller von etwa 30 m², der einen besonders großzügigen Stauram bietet.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, werden zum Preis von CHF 70'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Umgebung

Evilard ist bekannt für seinen Wohnstandard, seine Ruhe und seine unmittelbare Nähe zur Stadt Biel, während es ein außergewöhnliches Naturerlebnis bietet. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen Objekt sucht, das spektakuläre Aussicht, außergewöhnliche Räume und herausragendes Wohnambiente verbindet.

Vertrauliche Präsentation. Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.