4.5 Locali, 164 m², 3. piano

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von höchster Qualität, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die Realisierung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Martigny ist eine dynamische und gastfreundliche Stadt, die alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See sowie zu den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Ein einzigartiges Panorama**
Dieses Gebäude wird eine atemberaubende Aussicht haben, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Die Innenausstattung ist vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Disposition der Wohnung auf 2 Etagen**

o **Einladender Eingang** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gäste-WC** mit Waschbecken
o **Moderner Küche** mit zentralem Insel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Disposition der Wohnung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Einige Vorteile dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**


* Motorisierte Rollläden für optimalen Komfort
* Eichenholzfenster mit dreifacher Wärmedämmung
* Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
* Sichere Zutritt über elektrische Schloss, Code-Tastatur und Videophone


**Der Parkplatz**


* Zufahrt mit Verkehrslichtern (außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
* Elektrische Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
* Personeneingang


**Die Keller**


* Regelbare Regale an zwei Wänden
* Elektrische Steckdosen (einschließlich einer Dreifachsteckdose, die mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist)


**Außenanlagen**


* Automatische Bewässerung der Grünflächen
* Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatz


**Heizung & Kühlung**


* Heizung über Fernwärme mit Verteilung über den Boden und Thermostat in jedem Raum
* Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
* Kühlung durch Wärmepumpe oder Rückgewinnung von Wasser aus der Meunière, über den Boden mit Thermostat verteilt


**Warmwasser**


* Erzeugung durch Fernwärme
* Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung


**Balkone & Loggien**


* Loggien mit Eichenholz-Verkleidung
* 1 Außenhahn
* 1 wasserdichte 230-V-Steckdose


**Innenausstattung anpassbar**


* Ein großzügiges Budget für Ihre Auswahl an Innenausstattungen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht


**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen Ort zu bieten, an dem...