4.5 Locali, 164 m², 3. piano

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von höchster Qualität, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft, was die Verwirklichung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Die dynamische und gastfreundliche Stadt Martigny bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See sowie zu den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Einzigartige Aussicht**
Dieses Gebäude wird über eine atemberaubende Aussicht verfügen, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihren maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen, einen Raum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Wohnungsgrundriss über 2 Etagen**

o **Einladendes Eingangsbereich** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gästetoilette** mit Waschbecken
o **Moderner Küche** mit zentralem Insel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Duschbad** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Wohnungsaufteilung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Etwas über die Vorzüge dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**


* Motorisierte Rollläden für optimalen Komfort
* Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
* Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
* Sichere Zutritt über elektrische Schlosser, Code-Tastatur und Videophone


**Der Parkplatz**


* Zufahrtsrampe mit Verkehrslichtern (Außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
* Elektrische Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
* Personeneingang


**Die Keller**


* Verstellbare Regale an zwei Wänden
* Stromanschlüsse (einschließlich einer Dreifachverbindung zum Wohnungszähler)


**Außenanlagen**


* Automatische Bewässerung der Grünflächen
* Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatz


**Heizung & Kühlung**


* Heizung über Fernwärme mit Bodenverteilung und Thermostat in jedem Raum
* Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
* Kühlung durch Wärmepumpe oder Rückgewinnung von Wasser aus der Meunière, über den Boden mit Thermostat


**Warmwasser**


* Erzeugung durch Fernwärme
* Einzelzähler für Warmwasser pro Wohnung


**Balkone & Loggien**


* Loggien mit Eichenholz-Verkleidung
* 1 Außenhahn
* 1 wasserdichte 230-V-Steckdose


**Personalisierbare Innenräume**


* Ein großzügiges Budget für Ihre Auswahl an Innenverkleidungen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht


**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen Ort zu bieten, an dem...