5.5 Locali

Nel pittoresco villaggio di Palagnedra, nella splendida Valle delle Centovalli, vi offriamo questo caratteristico rustico ticinese in assoluta tranquillità in mezzo al verde con quasi 20.000 m2 di terreno.

Il fascino di questa casa di vacanza risiede nelle travi in legno a vista, oltre che nei camini e nelle persiane. Il rustico è suddiviso in 2 piani e collegato da una scala.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e il bagno con doccia e servizi. Le finestre a soffitto forniscono luce naturale in tutte le stanze.

Al piano inferiore si trovano l'accogliente soggiorno e la sala da pranzo con un'ampia zona salotto per numerosi ospiti. Entrambe le stanze hanno un camino e sono accessibili da ingressi separati. Attraverso la cucina si accede al bagno per gli ospiti (con lavatrice integrata).

La terrazza con tavolo in pietra e area barbecue invita a fare grigliate con gli amici nella stagione calda. La proprietà comprende anche un garage, che funge anche da magazzino per tutte le attrezzature necessarie a svolgere l'attività agricola.

**Highlights:**

* Ideale per amanti della natura, famiglie e proprietari di animali, inclusi cavalli e cani
* Vista panoramica verso Bordei e Rasa nel cuore delle Centovalli
* A soli ca. 30 minuti da Locarno con ottimo accesso stradale
* A circa 3 ore dalla stazione centrale di Zurigo, sia in auto sia con i mezzi pubblici
* Proprietà completamente recintata con ca. 1 km di recinzione
* Garage per fino a 4 veicoli con ulteriore spazio di deposito al piano superiore

L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.

Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.

È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.

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Im malerischen Dorf Palagnedra, im schönen Centovalli-Tal, bieten wir Ihnen dieses charakteristische Tessiner Rustico in absoluter Abgeschiedenheit mitten im Grünen mit fast 20.000 m2 Land

Der Charme dieses Ferienhauses liegt in den freiliegenden Holzbalken, sowie in den Kaminen und Fensterläden. Das Rustico ist auf 2 Etagen aufgeteilt und durch eine Treppe verbunden.

Im oberen Stockwerk befindet sich neben drei Schlafräumen, das Badezimmer mit Dusche und WC. Grosse Dachfenster sorgen in allen Räumen für natürliches Licht.

Im unteren Bereich befinden sich der gemütliche Wohnraum und das Esszimmer mit grosser Sitzecke für zahlreiche Gäste. Beide Räume sind mit einem Kamin beheizbar und durch separate Eingänge zugänglich.Durch die Küche gelangt man in ein weiteres Gäste WC mit integrierter Waschmaschine.

Der angrenzende Terrassenbereich mit Steintisch und Grillstelle lädt zum Grillieren mit Freunden in der warmen Jahreszeit ein.

Zur Liegenschaft selbst zählt noch eine Garage auf dem Grundstück, die als Lagerraum für alle Gerätschaften zur Bewirtschaftung der Grundstücksfläche dient.

**Highlights:**

* Ideal für Naturliebhaber, Familien sowie Tierhalter, auch mit Pferden und Hunden
* Panoramablick in Richtung Bordei und Rasa im Herzen der Centovalli
* Nur ca. 30 Minuten nach Locarno mit sehr guter Strassenanbindung
* Ca. 3 Stunden vom Hauptbahnhof Zürich, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
* Vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 1 km Zaunlänge
* Garage für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stauraum im oberen Bereich

Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.

Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.