1.5 Locali, 70 m², pianterreno

DEUTSCH AND ENGLISH UND BILDER

DEUTSCH
Gartenwohnung 70m² & Attikawohnung 80m² in historischer Villa unterhalb der Ruine Stein. +80 m² Außenfläche. Miete: per Tag/Woche/Monat.

HISTORISCHES VILLENWOHNEN IM GRÜNEN — UND DOCH MITTEN IN DER STADT
Willkommen in unserer wunderschönen historischen Villa am Schlossbergweg 6, 5400 Baden.
Die Villa verfügt über drei separate Apartments, mit jeweils eigenem privaten Eingang. Zwei der drei Apartments können derzeit gemietet werden. Alle Apartments sind voll möbliert, hochwertig ausgestattet und eignen sich ideal für kurz- oder langfristige Aufenthalte.

Eingebettet direkt unterhalb der Ruine Stein, bietet die Villa eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum – wirklich das Beste aus beiden Welten.

Nur 3 Gehminuten in die Altstadt, ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Baden

UMGEBAUT UND RENOVIERT OKTOBER 2024
Beide Apartments sind ideal für 1-2 Personen (maximal 3 Personen auf Anfrage)
• Gemeinschaftsstudio im Erdgeschoss – 70 m² (umgebaut) Private Terrasse: 80 m².
• Attika-Wohnung – 80 m² (umgebaut) Kostenloser Zugang zur privaten Terrasse (Montag–Freitag, 08:00–18:00 Uhr).
• Stadt-Wohnung – 150 m², 4.5 Zimmer (komplett renoviert/umgebaut) - Außenfläche: 90 m².

ZUGANG ZUM GEMEINSCHAFTSSTUDIO IM ERDGESCHOSS UND EVENTBEREICH
Das Gemeinschaftsstudio im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige private Terrasse von 80 m². Ideal für kleine Events mit bis zu 70 Personen (30 Sitzplätze). Für größere Veranstaltungen steht zusätzlich eine 90 m² große Aussenfläche zur Verfügung. Als Regenschutz haben wir zwei Zelte mit abhembahren Seitenteilen.
Ausstattung: 2 Grills, Pizzaofen, Feuerstelle und Heizstrahler

FLEXIBLE MIETOPTIONEN
Ideal für kurze Aufenthalte, längere Besuche oder langfristiges Wohnen.
• Tagespreis: CHF 135.00 (alles inklusive) Aktionsangebot: Februar–März
• Wochenmiete: vergünstigte Preise verfügbar
• Monatspreise:
o Dachgeschoss-Apartment: CHF 2’750.00 - (exkl. Nebenkosten)
o Gartenstudio: CHF 2’950.00 - (exkl. Nebenkosten)

DIE APARTMENTS – EIN ZWEITES ZUHAUSE
Jedes Apartment ist ausgestattet mit:
• Küche inkl. den üblichen Küchenutensilien
• Kühlschrank, separates Gefrierfach
• Mikrowelle, Kaffeemaschinen
• Backofen
• Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschküche mit Waschmaschine und separatem Trockner
• Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer
• Bademäntel, Handtücher, Slipper, Duschhauben und Standardpflegeprodukte
• Selbstreinigung oder Reinigungsservice auf Anfrage
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Kostenloses Highspeed-Internet

SICHERHEIT
• Sicherheitskameras auf dem Gelände (keine im Innenbereich)
• Kantonspolizei Baden – 3 Gehminuten entfernt

INKLUSIVE EXTRAS
• Kostenlose Grundausstattung: Tee, Kaffee, Wasser & ausgewählte Zutaten (Salz, Pfeffer, Öle, Essig, Sojasauce, Gewürze etc.)
• Kostenlose kontinentale Frühstücksprodukte auf Anfrage (Promo): Brot, Croissants, Konfitüren, Butter & Eier – Via Formular vor Ort

DACHGESCHOSS-APARTMENT – EXKLUSIVER ZUGANG
Kostenloser Zugang unter der Woche (Montag–Freitag, nach Verfügbarkeit) zum Garten-Gemeinschaftsstudio und zur Aussenfläche. Eine weitere Aussenfläche ist verfügbar, sollte das Studio gebucht werden.
Studio-Ausstattung:
• Dartboard
• Gesellschaftsspiele
• Klavier
• eDrum
• Zweiter Kühlschrank für diesen Bereich

PRIVATE EVENTS NACH VEREINBARUNG
• Das Studio kann für kleine private Veranstaltungen wie Geburtstage oder Familienfeiern reserviert werden.
• Auf Wunsch organisieren wir Catering, Getränke, Musik sowie Druckservices.
• Bereits durchgeführte Veranstaltungen u. a. für SIA, Office Meetings und Stadt Baden.


ENGLISH
SEE ATTACHED DOCUMENT INCLUDING ALL PICTURES) both apartments

Garden Flat (70 m²) and Attic Flat (80 m²) in Historic Villa under the famous Ruin Stein (Castle). Also, additional 80 m² outside patio. FURNISHED

SHORT OR LONG TERM STAYS
RENT PER DAY = CHF 135.00, with breakfast.
RENT: Weekly discount
RENT: 2,950 montly