19 Locali, 408 m², 2. piano

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Vuisternens-devant-Romont, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche dun projet de vie ambitieux. Alliant calme, proximité des commodités et vastes surfaces, cette offre unique propose un cadre de vie privilégié au cSur dune région en plein développement.

La première bâtisse comprend 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, pour une surface habitable denviron 188 m², implantée sur une parcelle de 609 m². La seconde propriété offre 10 pièces, dont 7 chambres, 2 salles de bains, avec une surface habitable denviron 220 m², sur une parcelle plus étendue de 1039 m². Lensemble totalise ainsi 19 pièces, 13 chambres et 4 salles de bains, offrant une flexibilité remarquable pour des usages variés : habitation multigénérationnelle, rendement locatif, combinaison habitation / investissement ou projet immobilier à long terme.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les nombreuses chambres permettent denvisager aussi bien une grande vie de famille que des espaces de travail, daccueil ou de loisirs. Les caves et sous-sols offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que les possibilités de stationnement intérieur et extérieur assurent un confort appréciable au quotidien. Les deux biens ont été construits en 1950 et rénovés en 2016, bénéficiant dun chauffage par radiateurs et dune base technique solide, laissant place à des optimisations futures ou à lintégration de solutions énergétiques durables.

La situation géographique est un atout majeur : école primaire, supermarché Coop, arrêt de bus (2 minutes à pied) et gare (10 minutes à pied) sont facilement accessibles, garantissant une excellente qualité de vie et une mobilité optimale pour les résidents. Le cadre verdoyant et la tranquillité du quartier renforcent lattrait de cet ensemble immobilier, idéalement situé entre nature et commodités urbaines.

Cet ensemble constitue un projet patrimonial de choix, offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune fribourgeoise dynamique. Que ce soit pour un investissement sécurisé, un projet résidentiel denvergure ou une combinaison des deux, ces propriétés réunissent des qualités rares sur le marché.

Cette offre Properti se caractérise par :

• 13 chambres et 4 salles de bains au total
• Surfaces habitables denviron 188 m² et 220 m²
• Parcelles distinctes de 609 m² et 1039 m²
• Constructions de 1950, rénovations effectuées en 2016
• Caves et sous-sols offrant un espace de rangement généreux
• Parkings intérieurs et extérieurs disponibles
• Quartier calme, verdoyant et familial
• Coop, école primaire, bus et gare accessibles à pied
• Fort potentiel dinvestissement et de valorisation à long terme

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