2.5 Locali, 54 m², 2. piano

Im Auftrag eines Klienten wird diese hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020 in Urdorf verkauft. Mit 54 m² Wohnfläche und Minergie-Standard bietet die Immobilie höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort – ideal für Senioren, Singles oder als Renditeobjekt mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Moderne Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren Neubaustandard von 2020 mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohn- und Essbereich. Einheitliche, helle Fliesen verleihen den Räumen ein harmonisches Erscheinungsbild. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sind integriert.

Sonniger grosser Balkon
Der grosszügige Balkon mit über 22m2 bietet Weitsicht lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und zusätzlichen Stauraum.

Barrierefreier Zugang
Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen komfortablen Lift, der alle Etagen verbindet.

Tiefgarage
Ein sicherer Garagenplatz wird für CHF 40'000 dazu angeboten. Die Tiefgarage verfügt über direkten Zugang zum Treppenhaus und Lift. Die Zufahrt zur Garage erfolgt per Fernbedienung.

Keller
Ein 10 m² grosser Kellerraum bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lager- oder Hobbyzwecke.

Ruhige Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung. Das moderne Limmattal-Spital befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal auch für pflegebedürftige Personen.

Umgebung
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Bahnhof Urdorf: 7 Gehminuten
Bushaltestelle Spital Limmattal: 5 Gehminuten
Coop Supermarkt: 14 Gehminuten
Sekundarschule: 9 Gehminuten

Die sonnige Lage sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehme Lichtverhältnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Fazit
Diese energieeffiziente Wohnung mit Minergie-Standard vereint modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und praktische Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Schlagen Sie jetzt zu!