7.5 Locali, 142 m², pianterreno

Objektübersicht:
-Wohnbereich (1. OG):
7.5 Zimmer / ca. 142 m² (abgetrennter Wohnbereich mit zwei Wohnteilen à ca. 4.5 & 3.5 Zimmer, Terrasse & Balkon)
-Gewerbe (EG):
ca. 177 m² (Laden, Büro, Produktion, Restaurant)
5 Aussenparkplätze + 2 Garagenplätze, weitere Parkplätze nach Absprache

Beschreibung
Ab 01.03.2026 steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage zur Vermietung.
Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit zwei räumlich getrennten Wohnteilen (ca. 3.5 & 4.5 Zimmer) und einer Gesamtfläche von ca. 142 m².
Die Wohnteile verfügen jeweils über eigene Küchen- und Badbereiche.

Zur Wohneinheit gehören eine Terrasse über 70 m² sowie ein Balkon (ca. 13 m²).
Gepflegter Zustand mit renovierten Böden und Wänden. Kellerraum und Parkplatz inklusive.
Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Untervermietung und Haustiere nach Absprache. Einkauf und ÖV in Gehdistanz.

Gewerbefläche (EG)
177 m² vielseitig nutzbare Fläche, geeignet für Laden, Praxis, Bäckerei, Coiffeur oder Dienstleistung.
Klimatisiert, grosses Schaufenster, Bushaltestelle direkt vor dem Eingang.
Umbauten nach Absprache möglich. Abgebildete Maschinen inklusive (Können ausgebaut werden).

Mietdauer: unbefristet
Keine Makler.