6.5 Locali, 213 m²

Privatverkauf - Keine Makleranfragen gewünscht!

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Raumverhältnisse. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich in eine moderne Küche, einen beheizten Wintergarten (2005 angebaut) und ein etwas tiefer gelegenes Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée unterteilt. Ein separates WC befindet sich im Eingangsbereich.

Vom Wohnzimmer oder Wintergarten aus führt ein Zugang in den schön gestalteten Garten, der mit verschiedenen lauschigen Sitzplätzen zum Entspannen einlädt. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung, kann man hier das ganze Jahr über die Sonne geniessen. Im Sommer sorgt der grosse Pool für eine angenehme Erfrischung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer sowie ein grosses Badezimmer und eine separate Dusche mit WC, die über das vierte Zimmer zugänglich sind. Dieser Bereich wurde 1997 durch den Ausbau des Dachraums über dem Carport angebaut. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon.

Das zweite Obergeschoss beherbergt einen grossen, voll ausgebauten und offenen Dachraum, der vielfältig genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Luftschutzraum sowie ein grossräumiger Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer Überbauung mit insgesamt sieben Einfamilienhäusern, die zentral mit einer modernen Öl-Heizung beheizt werden (Bodenheizung im EG und Schlafzimmer + moderne Radiatoren in den anderen Räumen). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene grosse PV-Anlage und einen hocheffizienten Wärmepumpe-Boiler für die Warmwasser-Aufbereitung. Zur Immobilie gehört ein grosser Carport mit Platz für 2 Autos. Ein 16A-Stromanschluss (11kW) für die einfache Installation einer Ladestation ist ebenfalls bereits vorhanden.
Zufahrt, Besucherparkplätze und eine Gartenanlage sind auf einer gemeinsamen Kooperationsparzelle gelegen und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und wurde stetig renoviert und modernisiert.